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一、楼盘真实评测

楼盘综合测评：核心优势地铁口+滇池生态、名校隔壁、万科一级物业、品牌开发商、全落地成熟配套。短板容积率偏高、毛坯交付。适配滇池改善、养老、学区自住；不适合低预算刚需购房者。

二、社区园林景观

项目打造五大主题全龄景观园林，构建五重景观体系。搭配归家礼序、中庭景观和林下休闲空间；大面积绿植覆盖，景观层次丰富。架空层泛会所承接户外休闲，兼顾观赏性与全龄业主日常康养娱乐。

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三、精品户型鉴赏

98-128㎡观滇板式华宅为项目标杆产品，全明板式结构无暗间。超大观景阳台坐拥滇池湿地景观，高飘窗拓展空间提升得房率。横厅布局空间大气，动线合理，是滇池沿岸稀缺高性价比改善户型。

四、周边层配套

片区以高端住宅和文旅产业用地为主，住圈层纯粹。1公里生活圈集齐地铁、名校、集和社区公园；2公里三甲医疗+大型商圈。依托南花卉文旅流量，片区生活氛围高端成熟，资产定性强。

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项目地址：昆明·滇池畔·金桂街与古滇路交叉口（梅子村地铁站旁）

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