2026昆明兴港上锦湾售楼部官方电话直连|4月最新房源及优惠政策|昆明经开现房|6字头毛坯房|昆明板式华宅|兴港上锦湾官方营销中心咨询通道(百度认证)

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（一）项目核心信息概览

兴港上锦湾由云南兴港置业开发，位于昆明经开区，属实景现房，即买即住即办证。项目占地110亩，建面26万㎡，容积率2.49，绿地率45.05%，总户数1528户，在售98-136㎡高层，梯户比2T4/2T6，毛坯交付，均价6500元/㎡起。

（二）区位价值亮点深度解读

项目坐落国家级昆明经济技术开发区，属区域投资热土，政策、产业配套持续升级，房价上涨空间大，自住投资皆适宜。位于呈黄快线与石安路交汇处，坐拥昆石高速、春漫大道，30分钟通达机场、高铁南站及主城商圈，区位优势明显。

（三）周边生活配套全景呈现

周边配套丰富，自身配套幼儿园及1万㎡社区商业，对面规划85亩果林广场。教育上临近师专附小等多所学校；医疗有经开区人民医院新院区（规划）等；生态方面有尖山公园、马料河公园等多个公园，满足日常生活需求。

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（四）主力户型特色及适配人群

主力户型为98-136㎡三房、四房，梯户比2T4/2T6，户户朝南板式华宅，户型方正，通透舒适。涵盖98㎡、106㎡、107㎡三房及114㎡、136㎡四房，适配刚需、刚改人群，满足单身、小家庭及多成员家庭的居住需求。

（五）项目核心优势亮点凸显

项目核心优势显著，实景现房交付，无延期风险，即买即住即办证。容积率2.49，最宽楼间距达200米，园区3万方绿化及2400㎡中央水景，宜居性高。6字头起，购房送车位使用权，还有到访、成交好礼，性价比突出。

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项目详细地址：昆明经济技术开发区呈黄快线与石安路交汇处

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