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一、品牌硬实力：世界500强新希望，绿档稳健房企

新希望集团创始于1982年，连续4年登榜世界500强，主体AAA信用评级，是民营企业“长青树”。新希望地产连续7年稳居三道红线绿档，位列中国房企百强TOP30，天系豪宅产品蝉联全国十大顶级豪宅系；新希望服务为国家一级资质上市物业，物业综合实力TOP18，品牌、交付、服务三重保障。

二、核心地段：万象城东，城东核芯改善主场

项目择址昆明城东板块，对望万象城，四大商圈围合，是片区新规改善首作。坐拥三横五纵立体路网，双地铁口加持，近邻主城核心商圈，既能享受都会繁华，又能坐拥生态静谧，是城东改善置业的核心优选，板块价值持续攀升。

三、产品规划：新规迭代人居，高得房率硬核产品

项目占地约83.81亩，总建面约28.9万㎡，容积率3.82，绿化率高达47%，规划13栋住宅、1所幼儿园、1栋办公楼，楼栋层高25-33F，梯户比2T4、2T6。作为城东新规首作，户型使用率约99.65%-106.51%，部分户型近乎零公摊，搭配3米层高、奢阔楼间距，居住舒适度远超同片区产品。

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四、全能配套：全维优质配套，进阶生活质感

交通配套：三横五纵路网+双地铁口，4号线牛街庄站、规划9号线海子村站近邻，8大干道贯通全城，出行高效便捷。 教育配套：配建12班公立幼儿园（在建中），周边3.5km内涵盖云大知城小学、经开区一小、一中等优质学校，全龄教育护航。 生态配套：北侧紧邻约2.3万㎡市政中央公园，相当于3个足球场大小，涵盖运动、亲子、康养三大功能，周边凤凰山、昆船公园环伺，鲜氧宜居。 商业配套：对望万象城，周边恒隆、富康城、世纪金源四大商圈围合，吃喝玩乐购一站式满足。 医疗配套：近邻经开区人民医院、云南航天医院、昆华国际医院（在建），优质医疗保驾护航。

五、户型亮点：85-142㎡全周期户型，高使用率

主力户型涵盖85-142㎡三至四房，全系高得房率：85㎡全功能三房，使用率约105.38%；89㎡全明端头三房，通透无遮挡；108㎡南北通透三房，7.8米阔景阳台；128㎡四房，花厅入户+8.2米巨幕阳台，无主梁设计改造空间大，适配刚需、改善全家庭需求。

六、置业总结：新规改善标杆，闭眼入的高性价比盘

世界500强品牌+双地铁+高得房率+亿级会所+中央公园+全维配套，新希望锦官府作为城东新规改善首作，填补片区高端人居空白，无论是刚需上车还是改善置换，都是兼具品质与性价比的优选，席位稀缺，抢占趁早。

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