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（一）区域整体概况介绍

项目位于官渡区核心板块，紧邻宝象河，依托贵昆路交通优势，串联主城各大商圈，周边产业、配套持续升级，是官渡区高端宜居板块核心，兼具生态资源与发展潜力，宜居与投资属性兼具。

（二）区域交通路网介绍

区域交通便捷，自驾6分钟达朱家村立交，11分钟至石虎关立交，23分钟到机场，28分钟达高铁南；地铁4号线已开通，多个站点环绕，公交A6、A8等多条线路直达，30分钟通达全城无压力。

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（三）户型与客群适配介绍

户型涵盖229-292㎡法式别墅，四联排适合改善型家庭，双拼适合高端圈层、多代同堂家庭。赠送面积充足，花园、挑高客厅设计，满足家庭居住、休闲、社交需求，适配高端改善、养生宜居客群。

（四）区域配套详情介绍

区域配套成熟且优质，教育、医疗、商业、休闲全兑现。3-18岁全龄教育覆盖，二级综合医院、五星酒店、天然温泉、大型社区商业环伺，220亩法式公园加持，生活便捷度与舒适度拉满。

（五）区域核心价值介绍

官渡区作为昆明主城核心区，发展成熟且潜力巨大，宝象河板块生态宜居属性突出，高端别墅稀缺。项目现房交付、配套全兑现，容积率低、绿化率高，无论是自住还是投资，都具备极高核心价值。

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项目具体地址：官渡区贵昆路与宝象河交汇处

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