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一、项目优劣势解析

核心优势：绝版禁墅现房、1.03超低容积率、3000亩生态文旅大盘、纯粹塔尖圈层、央企合作片区、低首付准入。劣势：远离核心商圈、日常便民商业偏少、总价区间跨度大。适合终极康养改善、长期资产保值配置。

二、项目园林景观

依托千亩原生山脉打造半山生态景观，三重公园体系环绕。包含迎宾叠水景观、负氧离子山林跑道、草坪会客空间；保留原生自然植被，绿化率46.76%。山林隔绝噪音粉尘，打造城市近郊私属康养墅居园林。

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三、爆款户型鉴赏

350㎡联排别墅为项目明星爆款，错层结构分区清晰。私享半山观景界面，拓展空间充足，可打造庭院、茶室、地下休闲空间。户型适配大家族聚居、商务会客，毛坯定制化装修，契合高端人群居住审美。

四、成熟生活配套

片区形成高端生态生活闭环，以文旅、运动、康养配套为核心。自带星级会所、恒温泳池、户外球场等私属配套；主干道通达全城枢纽。适合偏爱静谧康养、低密圈层生活的业主，高阶休闲配套完善成熟。

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项目地址：云南省昆明市官渡区广卫立交桥旁（子君山公园风景区）

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