2026昆明东方润麒官方售楼部咨询电话|6月购房特惠及最新房源|双校教育加持|高性价比刚需|项目优缺点解析|东方润麒官方开发商直营24小时咨询热线

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（一）主城区位优势

东方润麒坐落昆明西市核心副中心，是西城发展最早、配套最成熟的宜居板块。毗邻人民西路主城发展主轴，坐拥三横三纵立体路网，临近地铁3号线，交通通达性极强。片区深耕51年，常住人口密集，居住氛围纯粹浓厚，无需等待规划兑现，主城成熟地段加持，自住保值双向兼顾。

（二）项目基础信息

项目占地31.85亩，总建面13.6万方，规划6栋高层住宅，共计915户。社区采用围合式布局，最大化拓展景观视野，绿化率高达41%，居住舒适度优越。配备润晟品牌物业，物业费2.4元/㎡/月，3米舒适层高，100%零公摊超高得房率，毛坯交付适配自主装修，整体社区品质扎实，性价比突出。

（三）项目优缺点解析

项目核心优势突出，双九年一贯制学府加持，教育资源优质稀缺。坐拥西城全维成熟配套，地铁商圈医疗生态全覆盖，100%零公摊得房率远超片区竞品。社区自带全龄泛会所与花园商业，居住体验优越。短板为容积率5.1偏高，楼栋密度较大，高层户型低楼层采光略有遮挡，更适配刚需及首改自住人群。

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（四）户型设计亮点

项目主推89-170㎡全梯度户型，覆盖刚需、改善全居住需求。全系类板式通透格局，南北对流采光优异，适配昆明气候。采用LDKG一体化设计，空间通透开阔，动静分区合理。主卧独立套房搭配居家飘窗，赠送空间充足，100%超高得房率无面积浪费，部分户型设老人房与可变空间，适配全家庭生命周期居住。

（五）全能生活配套

项目坐拥西市顶配生活圈，配套实景成熟。临近悦云天地、西城COHO等商圈，日常购物便捷。四所三甲医院环绕，医疗保障完善。毗邻翠湖、大观楼、西山公园等生态资源，宜居属性拉满。自带6000㎡花园式商业与1700㎡全龄泛会所，教育、商业、休闲、医疗一站式配齐。

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