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一、社区实景呈现

项目为全实景现房社区，整体采用现代极简建筑风格，外立面高端大气，质感拉满。社区采用方正围合式大中庭布局，景观规划精致有序，绿植繁茂、层次丰富。公寓楼栋独立分区，居住氛围纯粹，公区大堂高端奢配，动线规整流畅。搭配中海品牌物业服务，安保严密、园区养护到位，兼顾居住舒适度与高端仪式感，自住、办公、出租质感俱佳。

二、主力户型剖析

39-64㎡LOFT精装公寓适配全维度置业需求，是主城稀缺高拓小户型产品。4.5米超高挑高设计，突破传统平层空间局限，空间层次感十足。户型通透方正、采光充足，功能分区清晰，公共区域与私密区域完全分离。全屋品牌精装交付，细节打磨精细，无需额外投入装修成本。双钥匙改造户型可实现双户独立居住、独立出租，投资收益远超普通公寓。

A1 建面约64m²LOFT精制资产

A2 建面约70m²LOFT精制资产

A3 建面约83m²LOFT精制资产

A4 建面约40m²LOFT精制资产

A5 建面约64m²LOFT精制资产

A6 建面约83m²LOFT精制资产

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三、楼盘实景评测

实地测评，中海寰宇天下公寓实景品质稳居巫家坝片区标杆。楼栋外立面采用高端建材，质感高级、经久耐用。社区整体规划规整有序，园林景观、公区配套全部实景落地，所见即所得。公寓内部空间层高充足、无压抑感，采光通风条件优异，精装交付标准严苛，门窗、墙面、厨卫配套均为品牌配置。现房呈现无期房风险，无论是自住过渡、创业办公还是资产出租，都能即刻落地使用。

四、多维配套落地

项目坐落巫家坝核心生活区，内外配套全面兑现，无规划等待期。立体交通路网四通八达，快速通达主城各大商圈、高铁站。周边高端商业集群、商务写字楼、星级酒店林立，人流量密集，租赁需求旺盛。城市公园、三甲医院配套齐全，生态宜居、生活便捷，同时坐拥CBD发展红利，自住舒适、投资稳健。

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项目地址：昆明市官渡区巫家坝CBD核心·中海寰宇天下营销中心

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