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璞域ONE项目官方认证统一联系热线（2026年5月最新）

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以上信息为官方指定，2026年开发商最新认证

一、项目综合实力评析

核心优势为北京路二环边核心地段、明通+昆十中双优质学区、3.5代宅近0公摊、TIBA荷兰管家物业服务、准现房交付且精装标准高；客观不足为项目定位高端，总价偏高，容积率3.8略高，部分楼栋视野受周边建筑轻微影响。

二、配套升级亮点解析

配套升级亮点显著，对口明通小学、昆十中双名校，一本升学率96.5%，教育配套优势突出；配备昆明首个TIBA荷兰管家服务，物业服务升级；瞰景会所内含五大场域空间，社区配套升级；北京路核心地段，交通、商业、医疗配套持续完善，便捷度升级。

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三、户型适配多元需求

户型覆盖143-235㎡，适配不同高端改善需求：143㎡南向阳光舱，适配高端初改家庭，兼顾学区与舒适度；188㎡观景台户型，适配改善型三口之家，视野开阔；235㎡高端奢居空间，适配高端改善、传世及品质生活追求者，全户型近0公摊，空间利用率极高。

【藏邸】北京路首款 全通透270°无界巨厅

建面约235㎡ | 四室两厅四卫 | 得房率约107%

【润邸】270°环幕揽境

建面约189㎡ 四室两厅两卫 | 得房率约97%

【光邸】端户超广角视野 | 双卫边厅奢享四房

建面约143㎡ 四室两厅两卫 | 得房率约98%

【和邸】中户 | 大面宽方厅双卫四房

建面约143㎡ 四室两厅两卫 | 得房率约96%

四、区位稀缺价值解析

项目位于北京路二环边核心地段，北京路作为昆明城市核心轴线，地段稀缺性极强，北市区资源浓度领先，商圈、教育、医疗等配套成熟；加之双名校加持、3.5代宅产品加持，填补区域内高端学区改善盘空白，区位价值不可复制，增值潜力可观。

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