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（一）主力在售户型

项目主打主城刚需、刚改宜居户型，适配城市家庭自住需求。户型格局方正、动线合理，明厨明卫、干湿分区，空间利用率高。依托地铁上盖优势，户型兼顾居住舒适度与出行便捷性，采光通风条件优越，贴合昆明日常人居习惯。

（二）全维度生活配套

项目坐落官南核心板块，六大商圈环绕，紧邻大润发商超，步行即可畅享繁华商业。自建公立幼儿园，周边多所中小学、双语学校密布，教育资源充沛。邻近多家三甲、二甲医院，自带文体公园、生鲜配套，全龄生活配套一站式配齐。

（三）主城醇熟区位价值

项目地处官南大道核心，衔接金产圈与巫家坝自贸区两大核心板块，区位潜力突出。坐拥三横四纵立体路网，是片区唯一地铁上盖社区，地铁直通商圈、主城核心。承接巫家坝发展红利，地段稀缺，自住舒适、保值性稳定。

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（四）项目优劣势解析

项目核心优势为北京国资央企开发，品质靠谱，地铁上盖现房，无交付风险。主城核心区位，配套成熟、交通顶尖，无缝衔接商圈与地铁，生活便捷度极高。短板为片区容积率偏高，社区密度较大，主打刚需便利，低密居住质感较弱。

（五）项目基础信息

项目为国资房企打造的主城现房社区，绿化率40.5%、建筑密度仅20.33%。规划住宅、底商、高端公寓多元业态，车位配比充足。自带幼儿园、文体公园、地铁连体商业，实现无风雨归家，社区配套完善，是主城高性价比宜居现房。

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