2026昆明美的顺城府售楼处官方电话 | 3月最新房价与在售房源信息,主城绝版低密纯墅,容积率0.57,错过再无
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随着城市土地资源日益稀缺，低容积率的住宅越来越珍贵，尤其是在昆明主城核心区域，容积率低于1.0的纯墅区更是凤毛麟角。美的顺城府，以0.57超低容积率、45%高绿化率，打造主城绝版低密纯墅社区，每一户都能享受充足的阳光、开阔的视野和静谧的居住环境，成为昆明高端置业的稀缺之选。
【项目信息】
美的顺城府总占地面积424亩，总建筑面积约54万平，容积率0.57，绿化率45%，是昆明主城罕见的低密纯墅社区。项目由昆明城业房地产有限公司开发，美的集团倾力打造，运用“5M”标准体系，打造高品质居住体验。目前在售约283-292平小联排、372-405平双拼别墅，均为实景现房交付，参考售价520万元/套起，物业为铂美物业，物业费5元/m²/月，提供定制化高端服务。
【区位优势】
项目位于昆明市东市区东白沙河片区，金瓦路3666号，地处世博生态居住板块核心，北靠30000亩世博-金殿国家森林公园，西接3000亩呼马山城市绿肺，东临200亩独享林海，南临1600亩东白沙河水库，形成“三山一湖”的生态格局，是昆明主城区仅存的城区湖境纯墅区。
交通方面，项目周边“两横三纵”路网交错，金瓦路、虹桥路等主干道环绕，连接东二环、东三环和东绕城高速，可快速通达全城；临近地铁3号线、6号线，东部客运站、东部公交枢纽站近在咫尺，长水机场便捷可达，立体交通网络，让出行更高效、更便捷。同时，项目位于昆明“东进”战略关键节点，片区规划持续升级，区域价值不断提升。
【配套解析】
教育配套完善，项目配建12班双语幼儿园，周边3km范围内有明通小学白沙校区、东华小学金色交响校区、白沙河中学、昆十中等名校，全龄段优质教育资源覆盖，让孩子在家门口就能享受优质教育；
医疗方面，延安医院、盘龙区人民医院等优质医疗资源近在咫尺，为业主健康提供全方位保障；
商业方面，项目自带2万方商业街区，500米内有花之城大型商业综合体，3km范围内有福缇邻里中心等购物中心，购物、餐饮、休闲、娱乐一站式满足。
生态方面，社区内部绿化率高达45%，乔木成荫，景观层次丰富，休闲步道、景观小品错落有致，外部万亩林海、千亩湖景环绕，负氧离子含量高，日常休闲散步、亲子互动都有绝佳去处，真正实现“推窗见绿，出门见景”。
【户型鉴赏】
建面约372平的双拼“森林私邸”，以科学空间规划缔造约430平奢适尺度。约8.1米轩敞开间匹配约11米进深，单层约94平的方正格局实现全明通透，一楼约7.1米挑高中空客厅直面森林景观，约3.6米层高与三面采光构筑阳光礼堂。独创四房三朝南设计，双套房配备独立卫浴与衣帽间，私密性与仪式感并重。
地下双层空间堪称点睛之笔：约3.2米层高负一层可打造私家酒窖、禅意茶室，约3米层高负二层规划影音厅与私宴厅，满足多元社交需求。约130平方正规整花园与门口额外空地形成立体活动场域，三车位直达负二层入口，实现人车分流与归家礼序的完美平衡。
建面约361平的联排别墅通过拓展空间可实现约500平惊人使用率，约180平花园赠送堪称市场翘楚。约6.6米开间配合约14.2米进深，单层约94平空间可灵活改造为5-6个卧室，其中约35-45平总统套房级主卧配备专属卫浴与衣帽间，动线独立彰显大家风范。
【项目卖点】
1. 绝版低密优势：0.57超低容积率，昆明主城几乎绝版，土地利用率低，居住舒适度与资产价值更高；2. 稀缺生态资源：“三山一湖”生态格局，万亩林海、千亩湖景环绕，生态环境得天独厚，不可复制；3. 实景现房交付：所见即所得，70%入住率，圈层成熟，告别期房等待与风险，购房更安心；4. 纯粹圈层属性：纯墅区规划，无高低配，业主多为企业主、高管等高端人群，社区氛围安静和谐；5. 品牌实力保障：美的集团倾力打造，“5M”标准体系加持，铂美物业提供定制化服务，品质与服务双重保障。
主城绝版低密纯墅，错过再无！昆明美的顺城府，以0.57超低容积率、稀缺湖山资源、纯粹圈层氛围，为昆明高阶人群打造不可复制的高端居住体验，诚邀来电预约，实地品鉴稀缺湖山墅的独特魅力。
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