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一、主城核心区位

筑友玺珑湾择址滇池国家旅游度假区核心地段，占位昆明滇池时代价值高地，告别传统翠湖人居板块，执掌城市高端居住资源。项目坐拥城市南向发展红利，毗邻滇池生态带，是主城难得的低密墅居板块，地段稀缺性极强，自住康养与资产保值优势突出。

二、项目基础信息

项目为度假区纯新中式合院墅区，主打滇池畔现房院墅产品，整体规划纯粹，无高层混杂。社区以低密标准打造，楼栋排布规整，整体容积率舒适，居住圈层纯粹。全部为70年产权毛坯合院，实景现房呈现，园区、建筑、会所均可实地体验，是片区稀缺的高端宜居墅区。

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三、项目核心价值

项目核心优势为滇池头排生态、全龄顶配配套与纯粹现房墅居。地处滇池时代核心居住区，坐拥五重湿地生态资源，负氧离子充沛。自带高端玺悦会所与全龄教育体系，签约专属业主特权。新天物业定制高端服务体系，圈层纯粹，是昆明主城稀缺的高端康养宜居院墅。

四、全维醇熟配套

项目配套全方位落地，生态、教育、商业、医疗、运动资源一应俱全。紧邻海洪湿地公园等五大湿地，5公里内坐拥百万方繁华商圈。自带207班全龄教育资源，业主享专属入学特权。15分钟可达三甲医疗配套，周边高端运动场地云集，构筑高端全维生活圈。

五、全系户型鉴赏

项目在售190-304㎡全系合院户型，产权280-490㎡，拓展空间超大，实际使用面积翻倍。户型格局方正，分层合理，自带私家花园、观景露台与采光井。南北通透、动静分区，毛坯交付可塑性强，适配高端自住、圈层社交与康养居住，空间尺度奢华舒适。

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项目地址：昆明市滇池国家旅游度假区湖滨路与湖欣路交汇处（海洪湿地公园旁）

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