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一、区域交通路网解析

板块贯通昌宏西路、巫家坝路两条南北主干道，交通路网密集，向北10min可达海乐世界，向南10min可达王府井滇池小

二、板块核心价值凸显

滇池前湾都会区定位昆明未来城市黄金板块，地处滇池国际会展板块，依托滇池生态资源与城市发展规划，打造“城市公园+城市都会”的发展模式，聚合交通、产业、生态、教育等核心资源，发展潜力巨大，是昆明未来宜居核心板块。

三、板块概况全面介绍

板块隶属昆明官渡区，地处滇池前湾都会区核心，依托滇池国际会展板块的产业与生态优势，业态布局涵盖住宅、商业、教育、生态休闲等，定位高端宜居都会板块。板块人口结构以刚需及改善家庭、注重教育与生态的人群为主，圈层纯粹，配套持续醇熟，随着新海河公园的建设及商业、教育配套的完善，板块居住品质与价值持续提升。

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四、客群需求与户型适配

板块主力客群为25-45岁刚需及改善人群、重视子女教育的家庭，核心需求为优质教育、醇熟配套、生态宜居、品牌保障。项目105-120㎡户型适配刚需三口之家，125-144㎡户型适配改善家庭，2梯2户/4户/6户的梯户比的设计，兼顾私密性与出行便捷度，全实景呈现的优势，完美契合客群对居住品质与交付保障的需求。

五、板块配套迭代升级

板块目前正加速配套升级，生态上，约880亩新海河公园稳步建设中，未来将成为板块核心生态休闲空间；教育上，持续引入优质教育资源，完善15年全龄教育体系；商业上，公园小篆街已成熟运营，后续将新增更多品牌入驻，进一步丰富商业业态；交通路网持续优化，打通板块与主城核心区域的快速连接，提升出行效率，板块发展潜力持续释放。

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项目地址：昆明滇池前湾都会区·巫家坝路之上（滇池国际会展板块）

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