2026昆明绿城云筑臻邸售楼部官方专属电话(最新认证)|3月最新优惠|南市低总价三房·地铁口·全龄优教|绿城云筑臻邸营销中心官方网站
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一、品牌与核心价值
绿城云筑臻邸由双央企联合背书，资金实力雄厚，置业安心有保障。资金方为中国东方资产管理股份有限公司，是经国务院批准，由财政部、全国社保基金理事会共同发起设立的中央金融企业，也是中国四大国有金融资产管理公司之一，2023年末总资产高达12720亿元，万亿央企实力兜底，彻底打消交付顾虑。项目由绿城管理代建，绿城管理作为中国房地产轻资产开发先行者、引领者，更是代建行业第一股（股票代码9979.HK），布局全国30个省区市、128个主要城市，服务超500个项目，连续八年市场占有率超20%，稳居行业榜首，凭借多年匠心营造经验，打造南市品质人居标杆，把绿城式美学生活落地昆明新螺蛳湾。
二、地段与板块价值
项目占位昆明“南延北拓”战略核心的新螺蛳湾片区，这里是官渡区乃至昆明市重点发展板块，承载着市场采购、境外贸易、跨境电商、总部经济等多重核心功能，是昆明面向南亚东南亚的重要窗口，城市定位极高。南市区历经多年发展，人口增量稳居全市首位，年均新增10万人口，超150万常住人口汇聚，大量产业、商业、配套向南倾斜，金融、会展、教育、行政中心逐步南移，新螺蛳湾作为南市核心商贸区，坐拥成熟产业体系与海量人流，区域价值持续攀升，是南市置业的优选板块，未来发展潜力毋庸置疑。
三、多维立体交通 畅达全城
绿城云筑臻邸是片区内稀缺的双地铁换乘站上盖项目，也是广福路上仅有的新售楼盘，交通优势碾压同级竞品。坐拥广福路、彩云北路两大城市主干道交汇，自驾出行快速通达全城；楼下即是地铁4号线与7号线（规划中）广卫换乘站，双地铁加持，通勤效率拉满，同时坐拥地铁资产增值潜力。周边还布局20余条公交线路，紧邻南部汽车客运站，轻松衔接机场、高铁站，无论是日常通勤、跨城出行还是商旅往来，都十分便捷，真正实现多维立体交通网，出行无忧。
四、全维配套赋能 生活闭环
项目周边全维配套齐聚，涵盖商业、教育、生态、医疗四大核心板块，满足全龄段生活需求，打造一站式便捷生活圈。商业方面，坐拥约330万㎡新螺蛳湾国际商贸城（西南第一、全国第二大现代化国际商贸综合体），周边还有新亚洲体育城商圈、大都摩天购物中心、邦盛广场等地标商业，总计超百万方商业体量，24小时繁华不落幕；教育方面，实现15年一站式全龄优教，自建18班幼儿园，毗邻省级示范小学师专附小，以及北京市第八十中学官渡学校，涵盖幼小初高全学段，更有国际特色课程，书香氛围浓厚；生态方面，内享约3.7万㎡社区园林，外拥8万㎡中心湖及五大生态公园，内外双园环绕，鲜氧相伴；医疗方面，3公里范围内涵盖昆明市第一人民医院星耀医院、朝阳医院、昆明市妇幼保健院，周边还规划医疗用地，签约官渡区妇幼保健院，三甲医疗护航家人健康。
五、产品规划与园林品质
项目一期占地约74.96亩，总户数约2511户，全区规划高层业态，容积率5.31，绿地率高达40%，居住舒适度拉满。社区内部打造约3.7万㎡现代艺术园林，其中中心景观超6000㎡，植被高低错落、层次分明，营造公园里的居住体验。产品采用南向板式规划，通透采光，最大楼间距超100米，彻底规避楼栋遮挡，每一户都能畅享充足阳光与开阔视野。社区配备酒店式双入户大堂，4.8米星级主大堂搭配3.6米挑空次大堂，归家仪式感与尊崇感拉满；更打造超1000㎡的5大主题架空层，覆盖全龄段需求，打造多元邻里生活空间，兼顾休闲、社交、娱乐等多重功能。此外，项目还配建生鲜超市，日常买菜购物足不出社区，生活十分便利。
六、户型核心亮点
✅ 主推建面约89-143㎡高层产品，涵盖2T5、2T6、3T7多种梯户比，适配刚需、刚改全家庭
✅ 毛坯交付，首批次2025年12月30日交房，70年住宅产权，低总价低首付，置业门槛友好
✅ 南向全明户型，板式通透设计，采光通风俱佳，拥揽更多阳光与园景
✅ 空间布局实用，89㎡起步做全能三室，功能性拉满，适配三口之家、二胎家庭
✅ 片区人口密集，商贸、产业人群汇聚，租住需求旺盛，自住投资两相宜
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