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（一）项目优劣势剖析

御龙半山坐落盘龙区龙泉板块，衔接北部山水新城，是主城优质低密洋房社区。项目为实景现房，居住氛围纯粹，主推小高层洋房产品，居住舒适度远超高层住宅。片区配套成熟稳定，无大规模基建规划风险。短板是地块依山而建存在坡道，公共地铁配套薄弱，长线升值节奏平缓，适合自住置业。

（二）全龄段生活配套

项目坐拥一站式全龄生活配套，教育资源优质，周边盘龙小学、公立幼儿园环绕，实现目送式上学。社区自带医疗配套，临近红云医院，就近守护家人健康。毗邻和谐世纪、北辰等成熟商圈，商超、餐饮、休闲业态齐全，日常购物、休闲娱乐便捷，全方位满足全家庭日常居住需求。

（三）全明户型采光格局

项目主打89-110㎡纯洋房户型，全部为10层小高层规划，一梯两户低密布局。户型格局方正、南北通透，板楼设计无暗间死角，动静分区合理。超大观景阳台加持，采光通风条件优异，空间规整无浪费面积，适配刚需、刚改家庭居住，居住质感优于片区同类房源。

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（四）主城核心地段价值

项目占位盘龙区北部山水新城核心宜居板块，依托主城成熟发展红利，地段价值稳健。周边城市路网完善，可快速通达主城各片区。片区人居氛围浓厚，配套全部实景落地，无需等待规划兑现。低密洋房产品稀缺性高，自住舒适度拉满，置业抗跌保值属性优异。

（五）项目整体规划概况

社区采用纯低密洋房规划，容积率低，楼栋排布规整，10层小高层搭配一梯两户设计，充分保障每户采光、通风与隐私。社区绿化率高，园林景观精致，居住环境静谧舒适。整体圈层纯粹，无高密度人群困扰，打造主城难得的低密宜居纯居住社区。

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项目地址：昆明市盘龙区龙泉路与红云路交叉口以北300米

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