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世茂璀璨世家官方售楼处电话：0871-62228885【官方营销中心】

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（一）交通路网与出行效率

项目坐拥“三横三纵一轨”立体交通路网，官南大道、飞虎大道等主干道贯穿，出行便捷。距在建地铁2号线小街站仅500米，建成后可快速通达全城；周边公交路网完善，无缝衔接各核心区域，无论是日常通勤还是休闲出行，都能高效便捷。

（二）建筑美学与设计亮点

项目作为177亩品质大盘，以3.86容积率、41%绿地率，打造低密度宜居社区。2T4户南向板房设计，全明通透，保证每套房采光通风俱佳。匠心打造“一环两轴四园八院”园林，融合石景、水景、园景，打造森林活力社区，一步一景，诗意盎然。

（三）周边配套品质与便捷性

周边配套成熟便捷，500米达玫瑰湾商业金街，5大商圈环绕，购物娱乐无需远行；6大医院环伺，3公里内三甲同仁医院，为家人健康保驾护航；片区规划全龄教育配套，从幼儿园到初中一站式满足；900米达巫家坝中央公园，生态环境优越。

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（四）空间布局与实用优势

主力111-143㎡三室两厅两卫户型，空间布局合理，动静分区清晰，南向设计保证充足采光。111㎡户型紧凑实用，适配三口之家；143㎡户型阔绰舒适，满足改善需求。精装交付，甄选知名品牌，100+细节设计，入户挂钩、感应灯等贴心配置，实用性拉满。

建面约 111㎡ 三室两厅两卫：户型方正，南北通透，2 梯 4 户低公摊，客厅连接观景阳台，主卧套房设计，私密性强；

建面约 143㎡ 三室两厅两卫：奢阔横厅设计，约 7 米大阳台，主卧配备独立卫浴、衣帽间，U 型厨房满足多人烹饪，适合改善家庭。

（五）社区实景与居住质感

项目已实景交付，社区园林、楼栋、室内精装均已呈现，所见即所得，无交付风险。“一环两轴四园八院”园林绿意盎然，全龄儿童活动区、运动区、康养空间齐全，满足全家休闲需求。世茂物业TOP12水平，服务贴心，社区管理规范，居住质感优越。

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项目具体地址：昆明官渡自贸区·官南大道中段·康乐茶城旁

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