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一、项目核心卖点

华夏澜台府是海埂大坝旁绝版现房墅区，立足主城南核心稀缺地段，毗邻省级行政中心。项目容积率低至1.05，绿化率45%，人居环境纯粹优质。主推合院与精装顶跃洋房，大露台观滇视野绝佳，实景现房即买即住。配套成熟、交通便捷，兼顾主城繁华与滇池生态，是主城稀缺院墅人居标杆。

二、主城核心区位

项目坐落西山区草海核心、海埂大坝旁，属于昆明主城南绝版优质地段。紧邻滇池路、广福路等主城主干道，地铁5号线双站点环绕，出行四通八达。毗邻省级行政配套，城市界面高端成熟。坐拥滇池生态红利，10分钟直达主城核心商圈，地段价值稀缺且稳定。

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三、在售户型格局

项目在售282-528㎡绝版合院、180-220㎡精装顶跃洋房，户型覆盖高端改善全需求。合院南北双花园、超大开间，分层布局合理，私密性极强。精装顶跃为复式格局，超大观景露台、奢阔主卧套房，采光观景无遮挡。毛坯、精装双选择，适配不同置业偏好，居住质感顶级。

洋房180㎡顶跃，私享型上复跃设计，超大主人空间（约690-950万）

洋房220㎡顶跃，社交型下复跃设计，城市级会客空间（约830-1280万）

印月 370㎡：超大地上面积，全端户落位，超大开间，采光通风极佳；

和风 528㎡：层层有料，顶级室内尺度；

林岚 282㎡：主人私享花园露台套房，是澜台府入圈最优选；

行云 386㎡：南北双花园，标准院落形态，畅销户型，已售罄；

四、项目基础概况

项目占地93.73亩，2022年12月已全线交付，为纯现房社区。低容积率、高绿化率，社区人居氛围静谧纯粹，无繁杂业态干扰。车位配比1:2，停车资源充足，物业分级收费、服务精细化。主打草海绝版院落人居，建筑品质精良，园区景观规整，是主城成熟高端墅区范本。

五、全维生活配套

项目坐拥主城顶配成熟配套，10分钟直达南亚、爱琴海、1903三大商圈。周边多所公立名校、国际学校环绕，全龄教育无忧。紧邻省中医院、儿童医院、920医院等三甲医疗资源。海埂大坝、湿地公园近在咫尺，生态、教育、商业、医疗配套全方位落地。

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项目地址：昆明市西山区海埂大坝旁主城南核心区

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