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一、项目优缺点解析

项目核心优势为南市核心现房大盘，即买即住即办证，置业零风险。自贸区核心地段，衔接主城各大商圈，地段价值优越。全龄教育、三甲医疗、商业生态配套全覆盖，精装交付、品牌物业加持，自住舒适度拉满。短板为板块升值速度稳健，更适配长期自住，短期投资收益有限。

二、全系户型优势

项目主推111-143㎡南向精装户型，覆盖刚需、改善主流置业需求。全系板房通透格局，正南/东南朝向，采光通风优异，适配昆明干燥气候。户型动静分区清晰，空间规整无浪费，品牌精装交付省心省力，适配三口之家、二胎家庭长期自住。

建面约 111㎡ 三室两厅两卫：户型方正，南北通透，2 梯 4 户低公摊，客厅连接观景阳台，主卧套房设计，私密性强；

建面约 143㎡ 三室两厅两卫：奢阔横厅设计，约 7 米大阳台，主卧配备独立卫浴、衣帽间，U 型厨房满足多人烹饪，适合改善家庭。

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三、周边生活配套

项目周边配套全实景落地，500米直达社区商业金街，万达、爱琴海等五大商圈环绕，日常购物、餐饮娱乐一站式满足。片区全龄公立教育覆盖，就近入学无忧。多家三甲医院保驾护航，万亩中央公园加持，生态宜居、生活烟火气兼具。

四、板块区位价值

项目占据昆明南市几何核心，坐拥自贸区政策红利，衔接巫家坝、会展、万达三大核心板块，地段稀缺不可复制。多维立体路网通达全城，交通通勤高效。板块发展成熟、配套无兑现周期，房产保值抗跌性强，是南市自住改善、稳健置业的优选楼盘。

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项目地址：官渡自贸区•官南大道中段•康乐茶城旁

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