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（一）项目建筑概况

项目为22层高层公寓建筑，采用现代简约外立面设计，楼栋规整大气。由上市国企联合打造，中铁建物业保驾护航，社区管理规范。建筑工艺精良，适配高新区都市商务居住氛围，整体质感简约时尚，兼具实用性与都市高颜值。

（二）项目区位研判

项目扎根昆明高新区核心产城融合片区，享受区域政策红利。坐拥三横三纵立体路网，临近地铁4号线双站点，快速接驳二环、三环主干道。片区高新企业集聚、人才密集，产业势能强劲，区位投资价值稳定且持续攀升。

（三）主力户型剖析

项目主推41-44㎡小户型公寓，户型格局方正，无多余浪费空间。3.5米层高SOHO通透舒适，适配日常自住、办公；4.8米层高LOFT可双层改造，空间灵活百变。小户型低总价、低投入，出租适配性强，投资回报率稳定。

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（四）全域生活配套

项目周边生活配套实景成熟，商业、医疗、人文配套全覆盖。近距离坐拥五大商圈，日常购物休闲便捷。多所三甲医院加持，医疗保障完善。周边高校、高新企业扎堆，人流稳定，生活氛围浓厚，租住需求旺盛。

（五）项目实景呈现

广泽中心为全实景现房公寓，楼栋外立面、社区公区、内部格局均已实景落地。户型采光、空间尺度直观可鉴，无需等待交付，即买即住、即买即租。社区整体成熟稳定，国企开发品质有保障，彻底规避期房置业风险。

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