2026昆明云麓书苑官方营销中心电话|4月最新房源及房价|城芯墅境|书香环绕|鲜氧人居|云麓书苑售楼部官方热线直连(官方认证)

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（一）核心地段赋能，坐享板块发展红利

一环旁核心区位，学府路板块，昆明教育资源最集中的区域，同时承接城芯繁华配套，交通、商业、医疗、生态一应俱全；双地铁加持，多条主干道环绕，畅达全城，城芯土地稀缺，低密墅区更是难得一见，随着板块发展，置业价值持续攀升。

（二）全维配套环伺，悦享一站式生活

教育配套：莲华小学、昆理工附小、文林小学等多所优质学府环绕，全龄教育无忧，书香氛围浓厚；商业配套：建设路、南屏街等核心商圈，咫尺全系生活坐标；医疗配套：云大医院、昆医附二院等三甲医院，守护健康；生态配套：荷叶山森林公园+多座城市公园，鲜氧充足，宜居宜业。

（三）精工参数筑家，筑牢品质居住根基

项目占地约50亩，建筑面积约8.7万㎡，容积率1.8，绿地率40%，车位配比1:1.35，低密高绿，居住舒适度极高；建筑类别涵盖高层、跃层、大平层、叠墅，产品形态丰富；1850㎡潺水园林，打造有层次、有秩序的景观轴线，全龄乐活社区，提升居住体验。

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（四）多维优势叠加，成就理想人居范本

地段上，一环核心，书香环绕，稀缺性凸显；产品上，多元业态，实景现房，品质可鉴；配套上，全维醇熟，生活便捷；生态上，背靠荷叶山，鲜氧环绕；园林上，中庭水景，全龄配套，多维优势叠加，成就城芯理想人居范本。

（五）灵动空间设计，满足多元居住诉求

96-290㎡多元户型，纯板设计，南北通透，采光通风俱佳；叠墅产品拥有私家院落，多层空间设计，灵动自由；大平层宽奢尺度，揽境视野；纯板华宅紧凑实用，空间利用率高，无论是刚需自住、改善升级，还是高端圈层居住，都能找到适配户型。

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项目具体地址：五华区·一环旁·教场西路前行至荷风路

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