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一、全维配套落地

大华星曜坐落昆明西拓核心板块，坐享TOD立体交通红利，地铁3号线近在咫尺，毗邻西客站交通枢纽。周边六大生态公园环绕，多所优质学校、三甲医院密集布局。近邻多个成熟商圈，商业、教育、医疗、生态配套全维度落地，生活便捷无忧。

二、项目核心卖点

项目由37载大华集团匠心打造，全国百强物业加持，品质交付有保障，往期社区连续提前交付。主打曜级新规板式户型，超高得房率，空间利用率极致。依托西山文旅与滇池岸线资源，打造活力人居社区，是西市刚需改善优选红盘。

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三、核心区位优势

项目占位昆明西拓战略核心极核，是城市重点发展更新板块。坐拥高铁、地铁、高速多维立体交通，形成半小时主城生活圈。承接西山、滇池双重生态红利，依托城市西进发展规划，板块潜力十足，自住、置业双向利好。

四、主力户型鉴赏

项目在售95-144㎡曜级板式高层户型，覆盖刚需、改善主流置业需求。全系户型超高得房率，最高可达104%。采用LDKB大方厅设计，超大面宽采光通透，格局方正、动线合理，空间灵活多变，适配家庭不同居住场景，性价比极具优势。

【星境】建面约95㎡，得房率约96%，高实用三室两厅双卫

刚需入门款，总价低、月供压力小，三开间朝南、双卫设计，刚需一步到位首选

【星澜】建面约110㎡，得房率约98%， LDKB大方厅四室两厅双卫

刚改爆款，LDKB一体化大方厅，四房灵活多变，适配二孩家庭与三代同堂；

【星寰】建面约120㎡，得房率约101%，超大面宽四室两厅双卫

改善顶配，电梯入户、270°阳台、双套房，奢阔尺度拉满，追求品质居住的改善族首选。

五、项目基本信息

项目占地61.8亩，总建面约22万方，打造西市活力人居大城。规划纯板式高层住宅，搭配约3000㎡社区商业，满足日常消费需求。社区打造七极归家礼序、六极陪伴空间，园林景观精致，居住氛围浓厚，整体规划贴合现代人居需求。

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