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板块基础概况：滇池旅游度假区是昆明核心高端宜居板块，踞广福路与前兴路黄金交汇，紧邻巫家坝CBD，距滇池1.9公里，步行可达海洪湿地、星海半岛生态公园等7大公园，生态资源丰富；板块交通便捷，4横4纵主干道贯穿，三地铁交汇，通达全城；配套成熟，六大商圈环绕，三大三甲医院护航，教育资源优质，人口以改善型人群、高端康养人群为主，板块发展潜力巨大，是昆明高端人居的首选板块之一。
一、配套持续升级（打造全能宜居板块）
板块配套已实现高度成熟且持续升级，商业上南悦城、爱琴海、公园1903等六大商圈辐射，满足全场景消费需求，筑友双河湾自身规划10万㎡大型商业中心，未来将进一步提升板块商业能级；教育上金岸系名校已落地办学，教学成果显著，公立教育同步加持，形成全龄优质教育体系；医疗上三大三甲医院环绕，筑友双河湾打造的全生命周期健康守护社区，填补板块高端康养配套空白；生态上六大主题公园持续完善，3km滨河休闲长廊已部分呈现，配套成熟度高，满足全龄人群高端居住、康养、休闲需求。
二、立体交通网络（畅达全城无忧）
板块拥有4横4纵主干道（广福路、南绕城高速、环湖路等），串联全城各个区域，自驾5分钟可达南绕城高速入口，15分钟通达昆明站、滇池国际会展中心；三地铁交汇，2号线（南北骨干线）、5号线（旅游专线）已通车，7号线（规划中）与项目A1地块无缝接驳，地铁出行可快速通达全城核芯商圈与交通枢纽，无论是日常通勤还是跨城出行，都能从容应对，立体交通网络进一步提升板块宜居性与价值。
三、户型精准匹配（覆盖多元居住需求）
板块主力客群为刚需、改善型人群及高端康养人群，筑友双河湾泊樾推出建面约108-147㎡多元产品，类洋房（16-18层）2T2户电梯入户，适配高端改善人群；纯板式小高层（16-20层）2T4/5户，适配刚需到改善人群；错复式小高层（18层）2T3户，买一层得两层，超高赠送率，适配追求空间利用率的改善人群；户型设计方正，采光通风俱佳，精准匹配不同客群的居住需求，覆盖刚需到高端改善全维度。
四、板块价值凸显（未来潜力可期）
滇池旅游度假区拥有不可复制的滇池生态资源，生态溢价显著，是昆明高端宜居板块的核心代表；板块紧邻巫家坝CBD，可承接超2000亿投资规划红利与超30万高端就业人口外溢，住房需求与租金水平同步攀升；筑友双河湾作为板块内千亩大盘，28年本土龙头开发商打造，0烂尾0延期，兑现力强，住建部认证“好房子”，进一步提升板块价值；随着板块交通、商业、教育、康养配套的持续升级，未来增值潜力显著，是刚需、改善人群置业的优选板块。
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