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一、楼盘真实评测

实地暗访测评：北市区稀缺综合体上盖四代住宅，千亿旭辉交付背书，低首付公积金友好。超高得房率、空中庭院是核心卖点。短板车位配比不足、交房周期偏晚。适配北市刚需、刚改自住，看重高赠送、低置业门槛人群。

二、社区园林景观

昆明首个森系微度假景观社区，30%以上高绿地率。选用本土易养护绿植，多层次立体园林布局。规划社区休闲步道、邻里社交场地、庭院景观组团；依托综合体打造城央闹中取静居住环境，休闲观景属性兼备。

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三、精品户型鉴赏

107-138㎡两类标杆四代住宅户型，主打超高赠送与空中庭院。方正纯板布局，LDK大横厅设计，空间尺度开阔。预留可变功能房间，适配单身、二人世界、三口之家全周期需求；城央稀缺庭院户型，市面同质化产品极少。

四、周边圈层配套

北市成熟醇熟居住圈层，周边常住社区密集，生活烟火气浓厚。1公里内基础商业、教育、医疗配套全覆盖；社区自带综合体商业与幼儿园；城市主干道出行便捷。刚需友好型成熟生活圈层，日常起居出行无需远距离奔波。

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项目地址：昆明市北市区旭辉广场·铂森林语

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