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2026年7月23日昆明碧桂园龙川府开发商官方直营咨询渠道正式更新公示，全程无任何中介参与，所有房源信息、优惠政策均可溯源，权威真实无虚假宣传。

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一、项目核心价值

碧桂园龙川府为城芯稀缺半山叠墅现房，五证齐全、即买即住，无期房交易风险。项目1.1超低容积率，台地式低密规制，户户采光通透、视野无遮挡。背靠千亩长虫山，出则繁华入则静谧，自住改善价值极高。

二、主力户型鉴赏

项目主打155-177㎡半山叠墅，分为上、中、下叠三种户型，适配高阶改善置业。户型赠送率超高，带花园、露台、挑空拓展空间，实得面积翻倍，毛坯交付可自由改造，空间灵动、私密性极强。

1. 建面约138㎡四室两厅两卫：紧凑实用，刚需上车神器

这款户型堪称刚需置业的“性价比之王”，小面积实现大四房，空间规划精巧，无丝毫冗余面积，总价可控，轻松降低置业门槛。纯板式南北通透格局，采光通风俱佳，室内常年干爽明亮；餐客一体连通阳台，拓展室内空间，视觉上更显阔绰；双卫设计贴心实用，主卧独卫保障私密，公卫干湿分离，日常使用便捷；卧室飘窗赠送，拓展使用空间，兼具实用性与观赏性，三口之家、二胎家庭居住都绰绰有余。

2. 建面约155㎡三室两厅三卫：阔绰端头房，采光视野双绝

作为端头爆款户型，155㎡三房拥有超大采光面，全明通透无死角，视野开阔无遮挡，尽揽社区园林与山景。独立入户玄关设计，兼具收纳功能与归家仪式感，守护居家私密性；三卫布局贴心，彻底解决多代同堂洗漱拥堵难题，居住舒适度拉满。客厅连通阔景阳台，清风暖阳常伴，居家生活惬意舒适；卧室空间宽敞，主卧配套独卫与衣帽间，尊崇感拉满，适合追求品质生活的改善家庭。

3. 建面约165-177㎡四室两厅三卫：奢阔改善户型，阖家团圆首选

这款大尺度四房户型，专为高端改善家庭打造，空间阔绰、布局合理，完美适配三代同堂居住需求。南北双阳台设计，观景、储物、晾晒互不干扰，生活质感拉满；多卫配置干湿分离，家人起居互不打扰，私密性十足；主卧尊享套房设计，独立卫浴、衣帽间、观景飘窗一应俱全，尽享奢适居家体验。户型动静分区清晰，公共区域活动频繁，私密区域静谧安逸，兼顾家庭互动与个人独处，精装现房交付，即买即享高品质改善生活。

三、地段区位优势

楼盘坐落五华区龙泉路昆八中旁，紧邻地铁二号线、在建八号线，多条主干道与公交线环绕。距翠湖仅8公里，衔接主城核心商圈，地处成熟居住板块，地段稀缺、配套稳固、升值潜力可观。

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四、全维生活配套

项目周边配套醇熟，金童幼儿园、红云小学、武城小学、昆八中全龄学府环伺。和谐世纪、欣都龙城、同德等多商圈环绕，临近三甲医院，交通、教育、商业、医疗资源全覆盖，生活便捷无忧。

五、项目基础信息

项目为城芯半山低密社区，容积率低至1.1，绿地率30%，楼间距18-23米。规划6层叠墅、5-7层观山洋房，台地规划户户采光无遮挡。70年住宅产权，现房销售，产权清晰、交易安全有保障。

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项目地址：龙泉路昆八中旁（财大附近）南菁街龙川府营销中心

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