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一、主力户型全景解读

项目产权70年，高标准毛坯交付，主力户型185-232㎡，涵盖大地叠院与天际平层，仅153席，一席一孤品。天际大平层拥有270°IMAX环幕视野，3.3-3.6米超高层高，户型为3+N室或四室设计；大地叠院270°U形环绕，带250-360㎡私享花园，5.9米层高下沉庭院，买一层享三层，适配高端改善及追求品质的置业者。

二、项目核心优势提炼

开发商为北大资源，打造昆明首座TOP级“壹号系”低密城央院墅，品质有保障。项目位于滇池畔新会展中央商务区核心，头排观滇，800米亲滇距离，城央孤品。核心亮点为1.09超低容积率、45%高绿地率，低密宜居，8大湿地公园环伺，内外双园设计，实景现房销售，买哪套看哪套，无需等待交付。

三、全维配套全景介绍

交通上三横六纵路网，三轨交汇，距地铁5号线宝丰站600米，2号线延长线、8号线规划建设中，30分钟直达市中心及机场、高铁站。商业有8大商圈聚合，近30万方王府井奥特莱斯；教育有24所全龄优教，12年名校护航；医疗有多家三甲医院环绕；生态有8大湿地公园，总面积约6991亩，负氧离子含量高，宜居性极佳。

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四、社区全面信息披露

项目由北大资源开发，建筑面积约4.74万方，规划6栋7层低密洋房，容积率1.09、建筑密度19.38%、绿地率45%，梯户比1T2户，每户均带独立电梯厅。物业费3.6元/㎡/月，内外双园设计，含1万方滨河公园与2万方度假园林，一期已交付，二期园区实景呈现，实景现房，仅153席，打造隐奢度假式居住体验。

五、置业核心指南

项目优势为北大资源TOP级“壹号系”品质，滇池头排观滇位置稀缺，1.09超低容积率在主城罕见，8大湿地公园环伺，生态宜居。实景现房无需等待，买哪套看哪套，规避交付风险。全维配套完善，交通、商业、教育、医疗一应俱全，户型高端大气，高附加值，仅153席，稀缺性强，是高端改善、追求生态品质人居的首选。

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