2026昆明邦盛广场营销中心官方网站|3月最新房价/房源|现房LOFT·地铁直达·自带商业|邦盛广场售楼部直连热线
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1. 区位价值：自贸区核心+双新城纽带，多维交通，执掌全能生活版图
邦盛广场扼守昆明城市向东、向南发展战略咽喉，是连接昆明老城与呈贡新城的纽带，毗邻昆明CBD核心巫家坝片区及国家级自贸区，占据未来昆明城市与商业发展战略高地。交通路网四通八达，地铁1号线直线距离600米可达，7号线正在修建中，立体轨道交通交汇；距昆明高铁南站车程约15分钟，长水国际机场车程约20分钟，南部汽车客运站步行约5分钟，便捷通达全国；坐拥螺狮湾、世纪城、新亚洲三大商圈，区域人口近百万，几十万待租人口，投资回报有保障，同时地处主城区、经济开发区、滇池会展片区、呈贡新区四区环绕之地，是昆明投资价值洼地。
2. 核心亮点价值：现房即买即办证，4.5米百变LOFT，自带商业赋能
项目核心亮点凸显，打造全能资产标杆。一是现房交付，即买即住即办证，无需等待，置业更安心，规避期房风险；二是4.5米层高，约3.6m超大面宽，百变LOFT空间可改两层、亦可改两户，单套42㎡左右建筑面积，实际可得60—70㎡，空间利用率翻倍，实现双倍财富；三是不限购不限贷，适配多元需求，既能自住又能投资，升值空间广阔；四是自带8万㎡全业态商业，万达IMAX、派菲特健身已入驻，肯德基、必胜客等数十家知名品牌签约进驻，商业繁华有保障；五是商水民电配置，降低居住及运营成本，提升性价比。
3. 产品价值：多维LOFT产品，适配多元需求，精工打造品质空间
项目在售楼栋为10栋、6栋、8栋，其中8栋为精装修房源，其余为毛坯交付，均为4.5米层高LOFT公寓。6栋总高21层，5梯27户，主力户型42.7㎡，可售楼层为5/6/7/8/12/17/15层；10栋总高21层，5梯30户，在售户型45㎡和49㎡（北向居多），可售楼层为7-19层；8栋精装修总高15层，6梯44户，在售户型35㎡和42㎡，可售楼层为5-11层。公摊约30%，物业费4.5元/平米，毛坯均价6200元/㎡起，成交总价27万左右；精装修房源托管形式售卖，均价7300元/㎡左右，成交总价31万左右，毛坯房源可贷款可全款，首付50%，利率4.2%。产品可打造多功能办公空间，涵盖办公区、休闲区、财务室等，也可打造全功能性三居室，满足居住全需求，多套打通可适配更大面积需求。
4. 核心配套价值：生态、商业、医疗、人文全维兑现
生态配套上，项目绿地率高达50%，容积率仅2.99，建筑密度29.6%，打造舒适宜居的居住环境，告别拥挤，享受绿意环绕的生活。商业配套上，自带8万㎡全业态开放式购物中心，地下-1F规划精品生活超市、蹦床公园等，1F-2F引入国际国内一二线时尚品牌及知名餐饮，3F-4F有万达IMAX影院、恒温泳池健身会所等，已入驻万达IMAX、派菲特健身、肯德基等品牌，数十家名企意向进驻，满足一站式购、享、娱、品需求。医疗配套上，周边有亚东、朝阳、星耀医院，为家人健康保驾护航。教育配套上，临近钟英小学（含初高中）、宏仁村中学、星晨幼儿园，全龄教育资源加持，满足子女教育需求。
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