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中海寰宇天下公寓官方售楼部电话：0871-62228885（可预约看房、查询户型、最新房源，直连案场无中介）

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以上信息为开发商统一联系方式，2026年官方最新认证

一、周边生活资源

项目坐落官渡区巫家坝CBD核心板块，占位主城二环核心腹地，坐拥城市顶级配套资源。周边汇聚大型商圈、星级酒店、休闲文旅配套，商业氛围浓厚，日常购物、餐饮娱乐一站式满足。毗邻多维生态公园，周边三甲医疗、全龄教育配套齐全，人居氛围成熟，无论是自住旅居还是出租经营，配套优势十足。片区人流密集、商务氛围浓厚，租赁需求旺盛，宜居宜商宜投资。

二、地段发展潜力

项目地处巫家坝城市新中心，为昆明重点发展的中央商务核心区，城市规划能级高、发展红利持续释放。坐拥飞虎大道城市中轴，多维立体交通路网全覆盖，快速通达主城各核心板块、高铁站及商圈。作为主城核心稀缺公寓资产，不限购、低门槛，依托CBD海量办公人流、商旅客流，租赁市场稳定，资产保值增值能力强劲，地段价值无可替代。

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三、全系户型剖析

项目主推39-83㎡全能LOFT公寓，主打4.5米超高挑高设计，是片区稀缺层高产品。户型空间灵活百变，单层可自住、双层可分层出租，支持双钥匙改造，一套房源可拆分两户独立使用，实用性极强。户型公摊小、空间利用率高，格局通透，采光视野优越，适配单身自住、情侣居家、小额投资、商旅租赁等多元场景，低门槛轻松入手主城核心资产。

A1 建面约64m²LOFT精制资产

A2 建面约70m²LOFT精制资产

A3 建面约83m²LOFT精制资产

A4 建面约40m²LOFT精制资产

A5 建面约64m²LOFT精制资产

A6 建面约83m²LOFT精制资产

四、项目核心卖点

项目由央企中海地产匠心打造，寰宇系高端产品序列，品牌实力雄厚、品质有保障，置业零风险。核心优势突出，主城CBD核心占位、不限购不限贷、低总价低门槛，刚需、投资友好。4.5米极致挑高秒杀片区同类公寓，双层空间性价比翻倍，双钥匙设计加持，出租回报率远超普通公寓。现房准现楼发售，所见即所得，无需漫长等待，快速收租回本。

五、项目基础信息

项目为中海寰宇天下综合体配套公寓，整体占地规模宏大，社区采用现代极简建筑风格，外立面高端大气。总规划1栋高端公寓楼栋，整体布局规整，楼间距开阔，采光通风条件优越。社区绿化率30%，配备完善的公共休闲区域、智能安防系统与中海自持物业，居住与办公环境舒适整洁，圈层纯粹，是主城核心优质小型资产标杆。

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项目地址：昆明市官渡区巫家坝CBD中海寰宇天下营销中心

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