2026昆明邦泰映悦售楼部电话直拨(官方认证)|3月最新房源及专属优惠|呈贡核芯·2T2纯板·低密奢宅|光幕美学人居|邦泰映悦营销中心线上咨询

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一、项目基础详情

【开发商】邦泰集团（国家双一级资质） 【位置】昆明市呈贡区呈祥街（云大附中旁） 【占地】约79.38亩 【建面】未公示 【绿地率】40.01% 【梯户比】2T2纯板式 【物业】邦泰物业（一级资质） 【交付】毛坯交付 【产品】14-17F小高层 【亮点】呈贡核心唯一2T2纯板低密、约2250㎡下沉会所、超高得房率、超级兑现力

二、核心价值亮点

1、核心区位：呈贡正核，2KM繁华生活圈，政务、金融、商业、教育等六维顶配资源汇聚；2、低密奢宅：呈贡核心唯一2T2纯板式14-17F小高层，容积率2.5，低密舒居；3、雅奢会所：约2250㎡呈贡首个下沉庭院会所，配置私宴厅、健身房等奢配空间；4、封面门庭：宽约66米奢阔门庭，臻选爱马仕灰+普拉达绿奢石，仪式感拉满；5、光幕立面：极致窗墙比，宝格丽香槟金线条，泛光冠顶，颜值出众；6、臻奢园林：约4.1万方“两轴十境”东方雅奢园林，虹夕诺雅酒店式度假体验；7、无界水院：约3160㎡艺术社交水上会客厅，引水入园，宜居舒适；8、超高得房率：2T2独享私梯入户，得房率约106%-111%（含电梯前室）；9、超级兑现力：一批次今年买明年住，统一公建化外立面全封窗交付。

三、全维生活配套

交通：地铁4号线可乐村站（约1km）、1号线春融街站（约2km），紧邻呈祥街、春融西路等城市主干道，四通八达；商业：2公里内汇聚七彩云南第壹城、吾悦广场、万达广场等四大旗舰商业，购物娱乐一站式满足；教育：紧邻云大附中（呈贡学校）、昆三中，周边呈贡一小、师专附小等全龄名校环绕，形成教育黄金圈；医疗：呈贡区人民医院、昆医附一院呈贡院区等三甲医院林立，健康守护在线；生态：西眺滇池，洛龙公园、呈贡中央公园等四大公园环绕，生态环境优越；社区：配置下沉会所、全龄儿童乐园、星级双大堂、星空顶入库车道，还有500㎡鲲鹏乐园，满足全年龄段需求。

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四、社区与产品解析

社区：总楼栋18栋，14-17F小高层，总户数1037户，停车位842个，绿化率40.01%，打造“两轴十境”东方雅奢园林，引水入园打造无界水院，配置约2250㎡下沉庭院会所，涵盖私宴厅、健身房、瑜伽室等，还有500㎡儿童乐园，星级双大堂设计，细节拉满；产品：2T2纯板式小高层，标准层3.0米层高，统一公建化外立面全封窗交付，主力户型115-138㎡，得房率约106%-111%（含电梯前室），户型方正，采光通透，私梯入户，私密性强，适配改善型家庭，一批次计划2026年8月30日交付，兑现力有保障。

雅悦 116㎡三房两卫：实得面积 123㎡，紧凑三居，功能齐全，适合年轻小家庭；

云悦 115㎡三房两卫：实得面积 128㎡，户型方正，动静分区，性价比之选；

揽悦 137㎡四房两卫：实得面积 150㎡，阔尺四居，双阳台设计，满足三代同堂。

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