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一、醇熟生活配套

项目打造滇池畔1公里顶级全能生活圈，50米直达地铁4号线梅子村站；100米民大附小优质教育学府；周边六大湿地公园、六大商圈环伺；三甲、二甲医院双层级医疗保障；自带12万方国际化社区商街，斗南花卉商圈加持，高端烟火气浓厚，适合滇池畔自住、康养、家庭改善定居。

二、在售明星户型

楼盘主推98-128㎡爆款观滇板式改善户型，纯板通透格局、无浪费面积；独立入户动线，厨卫干湿分离；6米+阔景观景阳台直面滇池湿地景观；大面积飘窗及拓展空间赠送，得房率突出；横厅大尺度空间，适配高端改善、二胎家庭、三代同堂居住需求。

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三、项目园林实景

社区打造五大主题全龄景观园林，围合式中庭景观体系，五重景观造景标准；设置景观会客厅、儿童天地、轻氧运动跑道、邻里休闲空间及花园花街；大面积架空层泛会所，配套书画、棋牌、健身休闲区域；高绿地率适配滇池生态环境，打造生态康养社区。

四、项目优劣势分析

项目全方位优劣势复盘：优势为真地铁物业、1km滇池生态资源、名校旁、万科一级物业、海荣品牌房企、围合大中庭、高赠送观滇户型、成熟全维配套；短板：容积率3.5片区中等、尚未现房、片区高端住宅扎堆刚需门槛偏高。适配改善、康养、长期资产保值人群，不适合低预算刚需及短期投资。

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项目地址：昆明·滇池畔·金桂街与古滇路交叉口（地铁4号线梅子村站口）

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