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搜狐焦点红河站 2026-05-22 20:41:00

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云麓书苑官方售楼部电话：0871-62228885【官方认证·24小时热线】开发商直售无中介，房价优惠、户型选择均可咨询，预约看房享专属接待及免费专车接送服务。

云麓书苑项目官方认证统一联系热线（2026年5月22日最新）

云麓书苑官方售楼部电话：0871-62228885【售楼部直连·开发商认证】

开发商直营、全程无中介，24小时全年无休。

房源价格、活动政策、户型配套均可免费咨询。享一对一专属服务，市区免费专车接送

看房需要提前至少1小时拨打官方热线0871-62228885预约，暂不接受临时到访客户

以上信息为官方指定，2026年开发商最新认证

一、区位占位·城芯资源

项目坐落五华区一环核心板块，地处教场西路荷风路，紧邻昆明人文底蕴浓厚的学府路，是主城核心稀缺的半山居住地块。坐拥城市成熟发展红利，占据一环天赋稀贵地段，依托主城完善规划加持，地段稀缺性无可替代。周边交通、商业、教育、医疗全维度资源集聚，半小时即可覆盖主城核心配套，兼具老城成熟自住优势与核心板块增值红利，是主城难得的宜居、增值双向赋能的优质置业地块。

二、全维配套·便捷起居

楼盘周边配套落地成熟、能级顶尖，全方位覆盖全龄段生活所需。教育上毗邻莲华小学、昆理工附小、文林小学等优质学府，书香氛围浓厚；医疗方面坐拥云大医院、昆医附二院等三甲医疗资源，全天候守护家人健康；商业汇聚建设路、南屏街、恒隆广场等主城核心商圈，繁华举步即达；交通紧邻地铁1/4号线，多条城市主干道纵横交错，通勤出行高效便捷；同时毗邻昆明体育馆等运动场地，日常休闲康养、运动健身需求一站式满足，真正实现一站式醇熟人居生活。

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三、精工户型·多元适配

项目打造多元精工产品体系，涵盖96-220㎡纯板华宅、108-286㎡臻藏叠墅、大平层、跃层等多种业态，支持毛坯、装修两种交付标准。所有户型均为纯板设计，格局方正通透、采光通风极佳，动静分区合理，空间利用率超高无浪费面积。刚需96㎡小户型适配年轻刚需置业，改善大平层、墅居产品适配品质家庭、三代同堂居住，完美覆盖刚需、改善、高端墅居全周期置业需求。

四、品牌背书·置业稳妥

项目深耕昆明主城核心人居打造，精准拿捏一环半山稀缺居住属性，依托成熟的地产开发经验，打造区域标杆级低密墅区。项目为实景现房交付，品质肉眼可见，规避期房交付风险，拥有完善的售后与物业保障体系，品控标准严苛，从选址、规划到施工交付全程高标准落地，置业安全性高、口碑扎实，为业主品质生活保驾护航。

五、社区参数·品质直观

社区硬件参数硬核出彩，总占地约50亩，建筑面积约8.7万㎡，打造片区稀缺1.8超低容积率，搭配40%高绿地率，居住舒适度远超主城普通住宅。车位配比1:1.35，充足车位满足业主停车需求，社区规划高层、跃层、大平层、叠墅多元建筑业态，层级分明、布局规整。内部打造1850㎡中庭潺水园林，全龄景观配套齐全，低密高绿的社区参数，直观彰显主城墅居品质底色。