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一、地段硬实力：南市核芯 双地铁上盖 价值高地
项目占位昆明“南延”核心板块，落位新螺蛳湾广福路主轴，是片区仅有的双地铁换乘站上盖、广福路上稀缺新售项目。依托新螺蛳湾国家战略支点定位，坐拥商贸、产业双重人口红利，租住需求旺盛，自住投资两相宜。三横三纵路网交汇，近南部汽车客运站，机场、高铁站速达，多维交通打通全城脉络，坐享南市发展红利。
二、品牌交付力：双央企背书 交付无忧 品质标杆
项目由万亿央企**东方资产**控股、**绿城管理**代建，双央企强强联手，资金实力雄厚，交付安全有保障。东方资产作为国务院批准的中央金融企业，总资产超万亿；绿城管理是代建行业龙头，连续八年市占率第一，服务500+项目，匠心品质有口皆碑。项目总占地约74.96亩，规划高层业态，总户数约2511户，配建18班幼儿园+生鲜超市，首批次2025年12月30日毛坯交付，70年产权宜居靠谱。
三、全维配套：15年优教+全维商圈 生活无忧
教育配套：家门口15年一站式教育，自建18班幼儿园，邻师专附小（公立公办一级示范）、北京八十中（普高上线率95%+），涵盖国际课程，书香浸润成长。 商业配套：坐拥330万㎡新螺蛳湾商圈，毗邻新亚洲体育城、大都摩天、邦盛广场等地标商圈，24小时繁华触手可及。 生态配套：内享3.7万㎡艺术园林，外拥8万㎡中心湖+五大生态公园，鲜氧环绕。 医疗配套：3公里范围内昆明市第一人民医院星耀医院、官渡区妇幼保健院等三甲医疗环伺，守护家人健康。
四、户型鉴赏：89-143㎡南向板式 低总价置业
主推建面约89、102、113、132、143㎡户型，梯户比2T5/2T6/3T7，全南向板式规划，通透采光佳。最大超100米楼间距，户户拥揽阳光美景；低总价低首付，轻松入手南市全能三室，适配刚需、刚改全家庭需求，空间利用率拉满。
五、置业总结：南市闭眼入 央企地铁盘性价比拉满
双央企保驾护航+双地铁上盖+15年优教+全维配套+低总价门槛，绿城云筑臻邸集齐南市置业核心优势，无论是自住安家还是资产配置，都是不可多得的优选，当前房源热销，抓紧抢占南市核芯席位。
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