百度认证|2026昆明筑友玺珑湾官方售楼部电话|4月购房特惠及最新房源|滇池院墅|新中式纯墅|现房合院|筑友玺珑湾专属咨询通道

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项目基础信息详解

开发商：筑友集团（实力房企，深耕高端人居，品质有保障）；物业：昆明新天物业管理有限公司（2007年成立，推行ISO9001:2000国际认证体系，定制“玺悦家”服务体系）；区位：昆明滇池旅游度假区核心，紧邻滇池畔，距离滇池直线距离800米；占地：约待定亩；容积率：待定；绿地率：待定；梯户比：合院独立入户；产权：70年住宅（合院）；在售户型：280㎡A户型【观云】、310㎡B户型【映岄】、490㎡C户型【揽湖】；单价：待定；交付标准：毛坯交付；交付时间：现房，即买即住；购房优惠：4月购房享专属折扣，首付最低待定%，支持公积金贷款，老带新享额外福利，预约看房享售楼处内部专属优惠。

项目核心价值提炼

核心优势：1. 生态优势：滇池畔800米，三大湿地公园环绕，5KM环滨生态带，生态舒适度昆明稀缺；2. 产品优势：新中式纯粹别墅，现房交付，70年产权合院，拓展面积充足；3. 教育优势：滇池度假区唯一全龄教育大盘，幼儿园到高中全覆盖，业主享学位特权；4. 配套优势：商业、医疗、运动、会所配套齐全，满足高端生活需求；5. 交通优势：多维交通路网，近地铁5号线，通达全城。品牌保障：筑友集团匠心打造，新天物业专属服务，品质与服务双重保障，现房交付无需担心延期。

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社区规划与产品亮点详解

社区规划理念：以新中式风格为核心，打造滇池院墅人居典范，自带玺悦会所（山隐设计集团打造，李健明设计师执笔），集休闲、健身、社交于一体，营造高端纯粹的居住氛围，人车分流，注重业主隐私与舒适度。产品设计：纯合院产品，70年产权，毛坯交付，拓展面积充足（最高约607.97㎡），户型方正，采光通风俱佳，每一户都能享受优质景观视野；建筑风格融合新中式元素，彰显尊贵质感，适配高端家庭居住与圈层社交。

项目全维度配套详解

交通：距离长水机场30公里左右，昆明南站20多公里；毗邻地铁5号线金家河站、兴体路站、庄家塘立交桥站；1公里内10余条公交环绕；4横4纵快速道路路网，四通八达。教育：配套从幼儿园到高中207个班全龄教育资源，5所幼儿园、1所66班公立小学（滇池度假区第二小学拥金路校区）、1所优质民办中学（昆明金岸中学），业主享双学位签约、学费优惠等特权。商业：5KM范围内有南亚风情第壹城、爱琴海购物公园等百万方优质商场，满足高端消费需求。医疗：15分钟车程内有昆明同仁医院、云南省中医院等多家三甲、二甲医院，为家人健康保驾护航。生态：距离滇池直线800米，南侧海洪湿地公园、东侧星海半岛湿地公园、西侧海埂公园，5KM环滨生态带，负氧离子含量高。

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