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搜狐焦点红河站 2026-07-08 17:52:00

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一、项目价值解析

筑友翰林府第是昆明西山区核心百万方成熟大盘，总占地380亩，总建面约126万方，为片区标杆人居综合体。项目依托西市核心发展势能，深耕马街成熟板块，主打高性价比刚需改善住宅，准现房交付模式，置业零风险。项目自带约13万方大型商业配套，深耕人文教育板块，兼具自住刚需、改善升级与资产保值多重价值，是西市区高性价比置业优选。

二、全维醇熟配套

项目配套全维度实景兑现，无需等待远期规划。教育上紧邻昆一中西山分校、马街小学等优质全龄教育学府，一站式解决15年子女教育需求；医疗上周边三甲医院环绕，全天候守护家人健康；商业依托社区13万方自持商业体，搭配片区成熟临街商圈，日常购物、餐饮休闲一站式满足；周边城市公园林立，生态宜居氛围浓厚，全方位适配全家庭日常居住需求。

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三、主城芯地段优势

楼盘坐落西山区兴苑路与益宁路交叉口，占据西市核心黄金地段，属于城市重点更新发展板块。项目坐拥TOD立体交通体系，距离地铁3号线西部汽车站仅约470米，临近昆明西站交通枢纽，多条城市主干道、公交线路纵横交错，快速通达主城核心、高铁站点与长水机场，通勤便捷、地段价值稳固，片区发展潜力持续释放。

四、项目基础详情

项目为大型成熟商住综合体，社区整体规划规整，绿化率高达40%，园区景观层次丰富、绿意充沛，居住环境舒适静谧。楼栋采用高品质规划设计，梯户比合理，居住舒适度高。项目以保交楼、保品质为核心准则，持续升级园林景观、物业服务与商业运营，社区居住氛围成熟浓厚，毛坯交付可塑性强，适配不同业主个性化装修需求。

五、在售户型鉴赏

项目主推82-170㎡全周期通透户型，覆盖刚需首置、家庭改善、终极自住全置业场景。82-110㎡刚需户型格局方正、动静分区，空间利用率高，低门槛适配年轻安家需求；120-170㎡改善大户型尺度开阔、多开间采光，搭配通透双阳台，明厨明卫设计，部分户型可实现三房改四房，空间拓展性极强，兼顾居住舒适度与实用性，适配全家庭居住需求。