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（一）周边配套介绍

周边配套便捷度高，步行可达玫瑰湾商业金街，满足日常购物需求；五大商圈辐射，购物娱乐一站式享受。临近多所规划学校，教育便捷；三甲医院近在咫尺，就医无忧，生活十分便利。

（二）项目建筑品质介绍

项目为2T4户南向臻装板宅，全明通透，建筑品质过硬。已交付现房，所见即所得，精装标准2500元/㎡，甄选知名家装品牌，100+细节设计，从入户到居家，处处彰显品质与贴心。

（三）社区物业服务详情

世茂物业全国排名TOP12，拥有丰富的物业服务经验，致力于为业主提供安心、贴心、智慧的服务。日常安保严格，保洁到位，注重细节，定期开展社区活动，营造有温度的社区氛围。

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（四）户型细节详情介绍

111-143㎡三室户型，格局方正，南向设计，采光通风俱佳。精装交付，细节满满，入户挂钩、红外线感应灯等设计贴合日常需求，空间利用率高，满足改善家庭的居住与品质需求。

1. 建面约111㎡三室两厅两卫：刚需爆款户型，高性价比之选

这款户型是刚需家庭的首选，整体格局周正，南向通透设计，采光通风效果拉满，告别阴暗潮湿。做到标准三室两厅两卫，空间规划零浪费，每一寸面积都物尽其用。动静分区合理，休憩区与活动区完全分隔，日常居家互不干扰，起居更静谧。主卧配套独立卫浴，保障主人私密生活；双卫设计，完美化解早高峰洗漱拥堵难题，大幅提升居住幸福感。餐客一体连通观景阳台，纵向延展视觉空间，室内更显开阔敞亮，三口之家居住温馨舒适，年轻人首次置业也无压力。

2. 建面约128㎡三室两厅两卫：端头横厅户型，采光视野双优

作为项目端头爆款户型，128㎡三房采用约5.6米大横厅设计，采光面全面拓宽，室内通透明亮，窗外视野无遮挡。全明格局搭配南向阔景阳台，清风穿堂而过，四季鲜氧萦绕，居家尽享自然惬意。U型厨房布局，洗、切、炒、煮动线流畅，下厨操作一气呵成，轻松解锁居家美味。主卧套房设计，自带观景飘窗与独立卫浴，兼具舒适度与私密性；次卧空间宽敞规整，可灵活打造为儿童房、老人房，适配家庭不同阶段需求，适合追求品质生活的刚改家庭。

3. 建面约143㎡四室两厅两卫：全明改善户型，阖家宜居首选

这款四室户型是改善家庭的一步到位之选，大面宽、短进深设计，全屋全明通透，空间阔绰不压抑。四房格局规划科学合理，可轻松容纳三代同堂，老人房、儿童房、书房、客房一应俱全，兼顾日常生活、休闲娱乐与居家办公。餐客大通厅设计，搭配阔景阳台，既是家人休闲互动的核心区，也是待客会友的社交场。双卫干湿分离设计，日常使用便捷卫生，细节之处尽显人居匠心，无需后期换房，实现改善置业一步到位。

（五）社区整体规划介绍

社区总占地177亩，容积率3.86，绿地率41%，规划“一环两轴四园八院”主题园林，融合石景、水景、园景。规划全龄儿童活动空间、多功能运动区、康养空间，满足全家休闲需求。

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项目具体地址：官渡自贸区·官南大道中段·康乐茶城旁

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