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一、项目区位优势

长粼天境坐落盘龙区青云街道，地处白沙湖核心宜居板块，是昆明东市区重点发展区域。依托城市“东进”战略加持，板块发展潜力十足，多维交通路网环绕，30分钟直达主城核心商圈与机场，全域通勤高效便捷。

二、全维醇熟配套

项目周边配套成熟完善，1公里内涵盖自持底商、农贸市场及多条公交线路。福缇、新东集商圈环伺，青云小学优质教育近在咫尺。白沙河公园、市植物园等生态资源环绕，全方位满足居住、求学、休闲多元生活需求。

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三、项目基本信息

项目占地64.16亩，建面8.9万㎡，规划17栋纯洋房住宅，总户数420户。容积率低至1.47，绿地率41.05%，楼间距23-40米，搭配646个充足车位。国资开发护航，实景现房呈现，低密纯粹洋房住区，居住舒适度极高。

四、在售户型鉴赏

项目主推143-149㎡三至五房洋房户型，全1梯2户纯板设计，南北通透、采光极佳。户型得房率约90%，U型厨房、双阳台、独立衣帽间等配置齐全，分区科学，适配三口之家、三代同堂等全家庭居住需求。

建面约143㎡功能三房

建面约149㎡奢适四房

建面约148㎡宽境五房

五、项目核心价值

项目核心优势突出，主城1.47超低密纯洋房社区十分稀缺。国资开发实景现房，彻底规避期房风险。成熟配套、生态宜居、高得房户型加持，自住舒适度拉满，板块发展潜力大，资产保值能力出众。

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项目地址：昆明市盘龙区青云街道清裕路与青沙路交叉口

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