2026昆明金地锦康湖山大境官方售楼部直销电话|4月最新房源优惠同步|实景现房|川师大加持|低密墅区|金地锦康湖山大境官方营销中心
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一、项目核心价值亮点解析
金地集团与本土实力开发商锦康集团双强联袂打造，实景现房即买即住，坐落于昆明西太平新城核心商住片区，打造千亩湖山低密墅区。项目容积率1.3，由163席超200%得房率臻稀院墅及660户稀缺墅质洋房组成，优享川师大名校加持，享一户一学位，规划约458亩主题公园，公园就在家门口。洋房单价约3800元/㎡起，总价约32万起；合院总价125万起，高性价比凸显，适配刚需、改善、养老等各类人群。
二、全维生活配套解析
地处太平新城核心商住片区，昆明西拓第一站，30分钟即达昆明主城，享昆安融城发展红利。交通上，3200亩昆明西客运站TOD建设中，石安一级公路、杭瑞高速快速通达全城，多条公交线路及昆明-太平专车，出行便捷。教育上，川师大附中已开学，新城学校已开学，项目自身配套12班幼儿园，周边安宁中学太平分校等优质教育资源环绕；医疗上，新昆华三甲医院已运营，护航健康；商业上，砂之船奥莱已落地，周边万辉星城2万方成熟社区商业，项目自身配套500㎡生鲜超市；生态上，区域森林覆盖率超70%，项目规划458亩主题公园，周边多个生态公园环绕，生态宜居。
三、在售户型全景解读
在售洋房、合院产品，洋房户型81-117㎡，毛坯交付，均价4099元/㎡，总层高11-13层，2T6/2T8户，适配刚需、养老人群；合院户型99-129㎡，总价125万起，超200%得房率，享全明地下室，观山揽境，独门独院，适配改善、注重品质的人群。所有产品均为实景现房，可实地考察，所见即所得，购房更安心。
四、社区规划核心信息
开发商为金地商置&云南锦康集团，物业公司为金地物业，中国第一批最高等级资质的物业管理企业，盖洛普调研客户满意度99%，连续14次获得中国物业服务百强TOP8。项目总规划占地面积约746亩，分为4个地块开发，其中3个住宅开发地块占地约288亩，项目内规划约458亩主题公园，在售住宅地块总占地面积约101.54亩，总建面约12.9万方，绿地率约40%，总户数823户。园林采用金地格林系列优化设计，打造一轴一环五重场景，全龄化园林空间，适配各年龄段业主需求。
五、安心置业指南
金地集团（“招保万金”之一，国资背景）与锦康集团双强联袂，资金雄厚，开发经验丰富，交付有保障。实景现房即买即住，规避期房风险，可实地考察房屋品质与社区配套。川师大名校加持，享一户一学位，教育资源有保障；金地物业高端服务，居住体验佳。低容积率1.3，生态环境优越，458亩主题公园加持，居住舒适度高，洋房、合院产品可选，高性价比，适配各类置业需求，当前优惠同步，置业优选。
免责声明：本文仅作为项目推广宣传用途，相关内容仅供参考，不构成任何合同要约，最终以双方签订的商品房买卖合同及实际交付标准为准。教育、医疗等配套信息来源于相关提供资料，仅供参考，具体入学、就医政策以当年主管部门及相关机构公示内容为准，开发商不承担相关承诺责任。具体房源、户型及装修标准以售楼处实际为准。
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