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一、全段面积户型

项目户型品类丰富，涵盖96-220㎡纯板华宅、182-185㎡大平层及108-286㎡叠墅产品，适配刚需、改善及高端置业人群。户型为纯板通透设计，格局方正，空间利用率高。叠墅带拓展空间与私家院落，平层采光面开阔，梯度齐全，满足不同家庭居住需求。

二、项目核心卖点

项目坐落五华一环核心、学府路板块，是城芯稀缺半山墅区现房。仅1.8超低容积率、40%高绿地率，打造低密宜居社区。背靠荷叶山森林公园，毗邻蓝花楹大道，兼得主城繁华与生态静谧。全龄学府环绕，实景现房交付，置业稳妥性价比极高。

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三、全系配套落地

项目3公里内配套全维度落地，交通毗邻地铁1/4号线，主干道四通八达。教育配套密集，莲华小学、昆理工附小等全龄学府环绕。云大医院、昆医附二院等三甲医疗护航，建设路、南屏街商圈荟萃，生态公园林立，生活便捷度拉满。

四、项目基础信息

项目占地约50亩，总建面约8.7万㎡，以1.8超低容积率、40%高绿地率打造城芯低密墅区。社区规划1850㎡中庭潺水园林，配备水景花坛、亲水平台、全龄游乐场地。车位配比充足，涵盖高层、大平层、叠墅多元产品，居住质感优越。

五、主城核心腹地

项目占位昆明五华一环核芯地段，属于主城天赋稀贵的人文宜居板块。坐拥学府路浓厚书香底蕴，是主城教育资源集中核心区。城市主干道、地铁双线加持，商圈、医疗、生态配套实景落地，地段稀缺性高，资产抗跌保值性强劲。

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项目地址：五华区·一环旁·教场西路前行至荷风路

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