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一、项目核心区位

保利天珺落座昆明国贸中心核心板块，占据城市成熟发展主轴。择址标准严苛，坐拥城市核心交通、商业、生态、教育全维资源；紧邻春城路、二环南路城市主干道，距福德地铁站仅300米。片区城市界面成熟，国贸板块人居底蕴深厚，地段成长性稳定，自住舒适度与不动产保值能力双向在线。

二、楼盘深度测评

客观测评保利天珺综合置业价值：优势为央企保利开发、年度销冠房企、国贸芯低密奢宅、目送式星耀学校、40%高绿地率、双会所配置、品牌保利物业。短板为地处主城车流主干道，早晚高峰通行拥堵；周边老旧社区较多，城市界面参差不齐。适配主城改善、重视教育家庭自住，适合追求低密圈层生活置业群体。

三、全维醇熟配套

项目周边全维醇熟配套闭环成型。教育紧邻星耀学校、关上实验中学等优质全龄教育学府；生态一路之隔宝海公园，多座城市森林公园环绕；商业辐射恒隆、万象城、万达核心商圈；3公里内多所二甲、三甲医院保驾护航。地铁+主干道立体交通，通勤出行、日常生活、康养休闲全方位无忧。

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四、主力在售户型

项目主推122-143㎡天字系精装改善三至四居，户型设计贴合昆明本土改善人居习惯。全屋方正通透、动静分区，南向大面宽采光，明厨明卫标配；精装交付省去装修烦恼。面积段适配刚需过渡、二胎改善家庭，空间布局合理公摊适中，适配主城通勤自住、子女上学定居全场景需求。

五、项目基础详情

保利天珺为保利高端天字系奢宅产品，总占地4.56万㎡，容积率3.1低密社区，40%超高绿地率。配备国家一级资质保利物业，全屋精装修标准交付；社区配置双业主会所、全龄运动场地。五证齐全正规70年产权住宅，央企开发交付有保障，板块内稀缺低密公园改善社区，置业风险极低。

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项目地址：昆明·国贸中心

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