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一、项目优缺点解析

项目核心优势十分亮眼，央企开发交付稳妥，实景现房所见即所得。顶配公立九年一贯制名校，成绩片区榜首，多胎可读、无需迁户，教育优势独一档。百万方大城配套成熟，交通、医疗、生态、商业齐全，刚需价格享受豪宅品质，性价比冠绝片区。短板为地处东市区核心，高峰期局部路段略有拥堵。

二、全系户型优势

项目100-142㎡全跨度户型，覆盖刚需首置、刚改升级全需求。全系板式通透户型，采光通风优异，空间利用率高，无多余浪费面积。户型设计贴合昆明家庭居住习惯，格局方正、分区合理，精装交付省心省力，适配长期自住、刚需过渡、家庭改善多重置业需求。

建面约117户型

建面约128户型

建面约142户型

建面约100户型

建面约102户型

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三、周边生活配套

项目周边生活配套成熟完善，家门口商业街、商超餐饮全覆盖，日常起居便捷高效。公立名校、优质幼儿园加持，全龄教育无忧。临近三甲医院、城市公园，休闲康养、医疗保障齐全。双地铁加持交通便捷，全方位满足刚需、刚改家庭衣食住行、教育医疗的全维度生活需求。

四、板块区位价值

东市区作为昆明重点发展宜居板块，城市配套持续迭代升级，居住界面不断优化。片区人口密集、人居氛围成熟，交通路网四通八达，通勤全城高效便捷。板块置业门槛友好，教育配套优势突出，自住舒适度高、受众广泛，房产流通性与保值性优异，是刚需改善置业优选板块。

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项目地址：云大附中星耀喻昭学校旁保利城营销中心

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