2026昆明长粼天境官方售楼部直连热线|4月最新购房优惠|实景现房|高得房|近湖景|长粼天境营销中心官网
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【项目概况】长粼天境，由昆明市保障性住房建设开发有限公司开发，定位昆明高端低密洋房社区，主打实景花园洋房，即买即住，目前为实景现房在售。项目位于昆明市盘龙区青云街道清裕路与青沙路交叉口，地处白沙湖畔，属于东市区核心位置，产权年限70年，物业由土投物业提供，物业费按指定标准收取（具体可来电咨询）。项目占地面积64.16亩，建筑面积约8.9万㎡，容积率1.47，绿地率41.05%，车位646个，规划总楼栋数12栋花园洋房（层高8层）+5栋低密洋房（层高3层），总户数420户，交付标准为毛坯，在售产品涵盖143-149㎡三房、四房、五房，首付比例按昆明现行政策执行，适配改善型家庭等多元客群。项目依托白沙湖板块核心资源，打造低密宜居社区，尽显品质人居格调，购房可享4月专属优惠，详情可致电咨询。
1. 区位赋能：核心板块占位，执掌城市发展红利
长粼天境坐落于昆明市盘龙区青云街道，地处白沙湖畔，是东市区核心位置，属于昆明重点发展区域，距主城核心区域车程便捷，坐拥城市发展核心红利。区域定位清晰，白沙湖片区被誉为“昆明第二只眼”，依托山水资源和昆明门户位置优势，被规划为集休闲度假、国际商务、高端居住、生态资源于一体的昆明国际山水休闲城。交通路网四通八达，东绕城、东三环、东二环等交通路网环伺，规划中地铁3号线延长线花之城站加持，1公里内有54路/Z110路/22路等公交线路环绕，30分钟驾车/公交直达同德、南屏街等核心商圈，30分钟抵达长水机场，1小时连通呈贡新城，多维交通畅达全城，周边生态、教育、商业等核心资源密集，区位优势得天独厚。
2. 匠心亮点：多维精工打造，定义板块人居新高度
长粼天境以现代低密洋房风格打造宜居社区，是东市区板块内稀缺的纯洋房社区，实景现房呈现，品质亲眼可鉴。项目核心亮点突出，容积率低至1.47，超41.05%绿地率，社区内打造现代园林景观，富氧环境与健康生活常伴，是主城难得一见的低密生态住区。自身配备完善社区配套，由专业团队打造，集休闲、娱乐、健身于一体，为业主提供高端社交与休闲空间。物业服务由土投物业提供，定制专属服务体系，多项子服务保障品质生活，产品为纯板式设计，南北通透，得房率高达90%，空间利用率高，凭借稀缺低密资源与精工品质，成为板块内人居典范。
3. 户型精研：全龄适配设计，安放每一种生活期许
长粼天境主打多款70年产权户型，交付标准为毛坯，适配改善型家庭、三代同堂等多元置业需求。各户型产权面积约143-149㎡，涵盖三房、四房、五房，地上建筑面积贴合产权面积，空间灵动通透、尺度阔绰舒适。所有户型均为纯板式设计，注重采光与通风，得房率高达90%，可满足家族聚居、休闲娱乐等多元需求，公摊比例低，空间利用率极高，每一款户型都经过精研打磨，贴合现代改善人群的居住习惯与需求，实景现房可实地考察，品质一目了然。其中149㎡四房户型拥有超大U型厨房、独立超大阳台，主卧带独立衣帽间及玄关；148㎡五房户型可改造空间充足，满足三代居需求，厨房直连生活阳台，实用性强。
建面约143㎡功能三房
建面约149㎡奢适四房
建面约148㎡宽境五房
4. 配套升级：全维资源汇聚，悦享便捷品质生活
长粼天境配套完善，全维满足业主高品质生活需求。生态上，紧邻白沙河公园、昆明市植物园等生态资源，拥享湖光山色，生态环境优越；商业上，5KM范围内汇聚福缇商圈、新东集商圈、白沙河商业中心（规划中）等成熟商业体，日常消费、休闲娱乐举步可达，1公里内有自持底商、青龙农贸市场，生活便利；教育上，配套优质全龄段教育资源，青云小学等名校近在咫尺，业主可享便捷教育；医疗上，周边有完善医疗配套，为健康保驾护航；运动上，周边有多个休闲运动场地，满足业主运动需求；自身配备完善社区配套，物业服务优质，全方位提升居住舒适度。
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