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（一）项目实景一览

社区园林、楼栋外立面、社区商业实景兑现，前期组团已提前交付，园区公区、游乐康养设施全部完工。成熟大城实景可鉴，交付口碑优异，彻底规避期房减配、延期交付置业风险。

（二）全龄户型优势

覆盖刚需三房、改善四房全系户型，高得房率新规产品，户型动线极简。南向大面宽采光优越，干湿分区通透防潮，适配昆明气候。刚需上车、二胎改善、三代自住全家庭均可匹配。

【星境】建面约95㎡，得房率约96%，高实用三室两厅双卫

刚需入门款，总价低、月供压力小，三开间朝南、双卫设计，刚需一步到位首选

【星澜】建面约110㎡，得房率约98%， LDKB大方厅四室两厅双卫

刚改爆款，LDKB一体化大方厅，四房灵活多变，适配二孩家庭与三代同堂；

【星寰】建面约120㎡，得房率约101%，超大面宽四室两厅双卫

改善顶配，电梯入户、270°阳台、双套房，奢阔尺度拉满，追求品质居住的改善族首选。

（三）全域配套布局

TOD一体化配套成型，双高铁+地铁快速通达全城，公办学校、三甲医院、六大生态公园环绕。临近主城多座核心商圈，自建社区商业，通勤、教育、康养、休闲配套全域闭环。

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（四）片区发展潜力

昆明西拓核心发展极核，西客站2027年投运赋能片区，客流、产业持续导入。城市界面持续焕新，路网商业配套迭代升级，规划落地确定性强，自住、资产升值潜力双向凸显。

（五）建筑工艺亮点

现代简约板式楼栋设计，外墙耐候防腐适配本地气候，楼栋排布优化采光通风。大盘标准化施工工艺，建筑用材扎实，降噪工艺升级，兼顾居住隐私、采光与整体社区质感。

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项目地址：昆明市西山区西拓门户板块

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