2026昆明金地学府名著售楼部官方直拨电话|4月最新特惠及房价走势|官渡区|学府环绕|刚需住宅|金地学府名著营销中心线上预约(官方认证)

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（一）精研户型设计，适配多元居住需求

主力产品为建面约89-143㎡刚需及改善住宅，70年住宅产权，毛坯/精装交付可选，涵盖89㎡两室、105㎡三室、125㎡三室、143㎡四室多户型，户型方正通透，动线合理，适配新婚夫妻、三口之家及改善人群，满足多元居住需求。

（二）全能配套环伺，悦享便捷生活日常

地处官渡区玉缘路与铁路昆河线交叉口，周边教育资源丰富，临近官渡区第一小学、昆十二中、云南大学附属中学等学府，全龄教育无忧；1km内有大型超市、农贸市场、社区底商，消费便捷；多条公交线路环绕，临近地铁1号线，出行便捷。

（三）区域发展风口，执掌板块未来红利

占位官渡区核心板块，紧邻昆明站、国贸中心，享受官渡区成熟配套与发展红利；板块作为昆明主城核心区域，交通、商业、教育配套持续完善，老旧小区改造升级，区域居住品质不断提升，刚需改善置业首选，资产潜力可观。

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（四）项目核心配置，定义品质人居标准

由金地集团开发，金地物业加持，品牌实力雄厚、口碑良好；项目总占地约60亩，总建面约15万方，容积率3.5，绿地率35%，总户数1000户，车位配比1:1.1，规划8栋高层住宅，配套社区幼儿园、社区底商，打造全龄宜居社区。

（五）核心价值突围，铸就板块标杆之作

官渡芯学府大盘，周边多所名校环绕，教育资源优质，满足全龄教育需求；89-143㎡全户型覆盖，毛坯/精装可选，适配刚需与改善；金地物业护航，社区配套完善，容积率3.5，低密宜居，铸就官渡区刚需改善人居标杆。

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项目具体地址：昆明市官渡区玉缘路与铁路昆河线交叉口

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