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一、醇熟配套落地

项目扎根五华主城二环核心成熟板块，所有配套实景落地、无需远期规划等待。教育资源顶配集聚，莲华小学、莲华中学、云大附中等多所重点学府环伺，书香底蕴浓厚，一站式满足孩子全龄段求学需求。5公里生活圈覆盖同德广场、和谐世纪等核心商圈，购物、休闲、餐饮配套齐全。周边三甲医院、政务中心、城市绿地齐备，交通路网四通八达，生态、教育、商业、医疗全维配套拉满，构筑主城高阶宜居生活圈。

二、全系在售户型

楼盘在售110-205㎡全梯度改善户型，主打125-165㎡主城稀缺品质大宅，精准适配主城改善、陪读自住、品质升级等多元置业需求。全系采用新规优质户型设计，私梯入户加持，私密性与尊崇感拉满。LDKB一体化阔厅、270°环幕观景视野搭配全景飘窗，采光通透、空间开阔，超高赠送率远超片区同类产品。双主卧套房、多功能可变空间设计，格局方正、动线合理，完美适配全家庭生命周期居住需求。

A户型丨高能阔宅·全栖系

建筑面积约125㎡ 「三房朝南」奢阔宅邸

4室2厅2卫2阳台

赠送面积约19.46㎡

独享前梯面积约6.93㎡

•私梯入户礼序：独享电梯前厅，归家伊始，尊崇礼序从容展开。

•LDKB聚厅：社交型阔厅，LDKB四维一体，家族宴聚能量场域。

•南向宽幕景观：约4.2米大面宽，盛放四季晨光与生活意趣。

•烟火阳台后厨：名厨烟火融于生活阳台，雅致与实用自在相生。

•主卧「小家化」：套房式主卧，书房/卫浴/南向飘窗，私享臻境。

B户型丨宽境无界·臻享系

建筑面积约143㎡ 庭院系全景大平层

4室2厅3卫2阳台

赠送面积约27.66㎡

独享前梯面积约6.5㎡

•双序归家仪典：专属电梯厅衔接入户玄关，双重空间序章致敬归途。

•270°环幕全景台：超广角视野，坐拥天际线云端会客厅。

•名厨沐光阳台：L型名厨衔接约1.8米进深阳台，开阔敞亮，烟火与晨光共舞。

•套房尊崇主卧：更考究的主卧套房，衣帽间/明卫/飘窗 缔造私域深眠美学。

•全室飘窗礼遇：全系飘窗矩阵，引四时光影入室。

C户型丨环幕尊邸·传世系

建筑面积约165㎡ 传世级寰幕大平院

4室2厅3卫2阳台

赠送面积约29.15㎡

独享前梯面积约8.04㎡

•世家门仪：专属电梯厅序启玄关，都市静域归心盛仪，每一步皆身份加冕。

•无界超级横厅：约6.8米无界横厅，落地窗框景城市封面延展社交疆域。

•270°至尊双主卧：双主卧套房皆配明卫、茶寮，阳光私疗愈系统恒常守护。

•御寰主卧套：步入式衣帽间/明卫/南窗共构私享美学寰宇。

•百变魔术室：百变储藏魔方，以自由生长力拓容生活维度。

•全飘窗矩阵：次卧飘窗化绿意露台，自然舱中滋养成长诗篇。

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三、楼盘综合测评

综合多维度测评，建投轩楹学府是昆明五华二环内绝版低密改善标杆楼盘。依托云南建投国企精工实力，品质交付稳健有保障，置业零风险。1.6超低容积率打造片区稀缺森居社区，绿化率超高、居住静谧纯粹，彻底规避主城高层拥挤压抑的居住痛点。顶配教育资源、成熟主城配套、高赠送优质户型三重优势叠加，仅166席稀缺房源，圈层纯粹、稀缺性无可复刻，无论是自住改善、名校陪读，还是长期资产保值，都是主城优选置业标的。

四、主城区位板块

项目占据五华区莲华街道核心腹地，立足主城二环黄金宜居板块，是昆明主城土地稀缺度极高的核心片区。片区深耕多年，人文底蕴深厚、人居氛围成熟，无新兴片区配套空白、规划滞后的问题。临近双地铁线路，多维立体路网通达全城，快速衔接各大商圈、交通枢纽与政务核心。作为主城重点人文宜居板块，资源高度富集、发展稳定成熟，地段稀缺性、居住舒适度与资产抗跌保值性稳居主城第一梯队。

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项目地址：云南省昆明市五华区莲华街道教场北路(巴士家园旁)

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