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1. 区域价值与项目规制

位于滇池畔新会展中央商务区核心，北大资源打造的TOP级壹号系产品，建面约4.74万方，70年产权。规划6栋7层低密洋房，容积率仅1.09，绿地率45%，1T2户，高标准毛坯现房交付。

2. 周边生活配套详解

800米直达地铁5号线宝丰站，三横六纵交通路网，30分钟可达主城及机场。近滇池国际会展中心，8大商圈环绕，24所全龄名校护航，5公里内多所三甲医院，8大湿地公园环伺。

3. 在售产品及户型详情

在售185-232㎡大地叠院与天际平层，7层洋房，3.3-3.6米层高，每户带独立电梯厅。平层270°IMAX环幕视野，叠院带250-360㎡私享花园，现房销售，买哪套看哪套，仅153席。

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4. 项目产品核心亮点

主城唯一1.09低密城央院墅，800米亲滇距离，头排观滇无遮挡。内外双公园，45%高绿地率，一字型排布，户户南北向，瞰滇池、望西山。现房呈现，品质可鉴，稀缺性突出。

5. 项目综合价值解析

滇池畔核心区位，低密现房稀缺，观滇视野绝佳，8大湿地公园环伺，生态环境优越。全龄配套醇熟，兼具居住舒适度与投资价值，定位高端豪宅，适配高端改善人群，一席一孤品。

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项目地址：昆明市·滇池畔·新会展中央商务区核心

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