百度认证|2026昆明书香云海官方售楼部电话|4月购房特惠及最新房源|草海芯·云附学区·精装现房|专属咨询通道

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项目基础信息详解

书香云海位于西山区草海芯，紧邻云大附中西山学校，由华发集团操盘。华发作为千亿国企，连续9年跻身“中国500强”，三道红线绿档，品质有保障。项目容积率适中、绿地率40%，规划多层住宅，总户数2643户。目前在售2期文星组团实景现房，主力户型74-149㎡，精装交付，70年产权，首套首付15%，可办理各类公积金及商贷，无烂尾风险，是草海片区刚需、改善优选。

项目核心价值提炼

书香云海核心优势突出，占位草海芯，约700米达草海，紧邻云大附中，人文与生态兼具。交通上，地铁3号线双站约800米可达，近高铁西站（在建），三横三纵立体交通便捷。教育上，配建幼儿园及云大附中/附小，业主子女优先入学，全龄无忧。产品为华发匠心之作，实景现房、高定精装，南北通透。配套成熟，5分钟达华发新天地，20分钟可达核心商圈，近三甲医院，宜居又具投资价值。

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社区规划与产品亮点详解

书香云海以“书院格局”为核心理念，打造人文高端社区。社区围合式布局，总景观面积约26万㎡，文星组团有约6000㎡中庭及仪式景观轴，配套全龄休闲设施与四大主题商业街。产品科学设计，南北通透，主力户型74-149㎡适配各类家庭，精装交付采用高定体系，智能化装配，省去装修烦恼。刚需户型紧凑实用，改善户型空间阔绰，得房率突出，性价比与舒适度兼具。

项目全维度配套详解

书香云海配套成熟落地，无需等待规划。教育上，配建幼儿园及云大附中/附小，师资与一二一校区同等，硬件优质。交通上，近地铁3号线双站、高铁西站（在建），多条公交与高速环绕，畅达全城。医疗上，3公里内有西山区人民医院，5公里内覆盖3所三甲医院。商业上，5分钟达华发新天地，20分钟可达各大核心商圈。生态上，绿地率40%，近草海及湿地公园，鲜氧宜居，还有人文配套与社群活动丰富生活。

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