光明·璟宸位于昆明市呈贡新区大学城片区，与云南大学仅一路之隔，项目采用新中式建筑风格和园林景观，户型面积段73-138㎡。光明璟宸配有一所幼儿园和和新中式园林，周边坐地铁1.9号线，有多个商业环绕，涵盖多所学…
光明璟宸
呈贡还适合投资吗？适合。城市中心向南迁移。如果市中心迁移巫家坝，呈贡离巫家坝只有15公里，生活和工作将无缝衔接。呈贡也将迎来下一波热潮。
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光明·璟宸位于昆明市呈贡新区大学城片区，与云南大学仅一路之隔，项目采用新中式建筑风格和园林景观，户型面积段73-138㎡。社区里的新中式园林给了它很大的加分，希望生活在更好的环境中.在比较安静的小区里，光明景辰是一个很好的选择。
作为呈贡最早开发的地区，该地区的各种配套设施相对成熟，生活相对方便；但该地区出售的住宅相对较少；的诞生无疑给了那些想在这里定居的房地产商更多的选择。虽然项目定位刚刚需要改变，但与一些改进项目相比，项目建筑风格并没有落后。就营销中心、高层住宅、社区花园而言，它们都有自己的风格气质。当你在大学城的边缘看到这种建筑时，你总是会不知不觉地产生它“出乎意料，但又合理”的感觉。
光明璟宸配有一所幼儿园和和新中式园林，周边坐地铁1.9号线，有多个商业环绕，涵盖多所学校.医院.公园等配套设施。总的来说，环境比较好，生活舒适方便；地铁9号线建成开通后，项目价值值得期待。
【开发商介绍】
光明璟宸成立于1988年，研究房地产近32年，多次荣获中国房地产百强企业荣誉、中国建筑工程最高奖鲁班奖、中国土木工程最高奖詹天佑土木工程奖、中国房地产最具影响力品牌企业等。
光明地产每深耕一座城市，都必将引领城市生活方向，赢得人们对高品质生活和匠心打造精品的认可和赞誉。·陈静将以其深厚坚定的步伐和高端的生活品质，为生活贡献一份真诚的礼遇。
【周边楼盘对比】
目前，该项目面积约为95-127㎡高层产品均价约7100元/㎡，毛坯交付。新房方面，周边同类型产品在售的项目有鹏欣漫城都汇.金茂国际新城、鹏欣漫城都会销售的高层产品均采用装修交付，均价约1.2万元/㎡，金茂国际新城毛坯交付，价格约9000-11000元/㎡，相比之下，光明景辰的价格优势明显。
二手房方面，目前项目周边二手房较多，其中锦城高层单价约7858-12684元/㎡，泛亚城邦高层单价约712-12109元/㎡，蓝光天娇城高层单价约5965-12500元/㎡
【楼盘规划】
占地163.建筑面积约841.5亩，分三期开发建设，共规划15栋，层高26-34，容积率3.5、绿化率为41%，
一期共计划9栋住宅和1所幼儿园，；二期共规划2栋住宅及配套物业管理用房，；三期建筑面积约173亩.共规划4栋住宅
目前，该项目面积约为95-127㎡为2梯4户、3梯8户设计的高层产品，在售的高层产品均为三四室设计，宽敞明亮，通风良好，采光充足，采用明厨明卫.干湿分离设计，均携带超大景观阳台，视野开阔，生活随意。
【交通设施】
地铁：地铁号线1号线.9号线（规划中）.大学城站约29号线.距9号线下庄站（云南大学）仅1公里；.3公里，直到9号线建成开通，交通将大大改善。
公交车：1公里内共设置15个站，223路.Z26路.216路.Z53路.Z环绕52路等公交线路，项目距学园路口站仅270米，距学园路口站仅270米，出行方便。
自驾：与云南白药街路路路.万峰街路.兴园路.万青路等道路连接，可快速到达高铁站.去机场，还有晋宁.安宁.玉溪.澄江等周边县区，自驾出行方便。
【项目优势分析】
优点一：全明户型大面宽阳台整体户型方正实用，采用明厨明卫.干湿分离设计，卧室带凸窗，生活舒适私密。
优点二：拥有多维立体交通网络，连接多条城市主干道，毗邻地铁号线1号线.9号线(规划中)，出行高效快捷。
优点三：教育资源丰富，内部规划的一所幼儿园外，云南大学2公里内.云南民族大学.昆明理工大学等。
优点四：目前主建面积约95-127㎡三房四房，均价约7100元/㎡，适用于刚需和刚改人群。
昆明光明·璟宸楼盘以其地理优势、精美设计、丰富配套和优质服务而脱颖而出，为居民提供了一个舒适、安全和便捷的居住环境，成为了昆明市热门的居住选择。无论是年轻白领还是家庭居民，都能在这里找到一个理想的家园。
项目会不定时推出特价房源，☎预约专线TEL：0871-6222-8885（营销中心）中介勿扰
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