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一、项目核心卖点

邦盛广场坐落官渡自贸区核心，是新亚洲体育城板块稀缺地铁现房公寓，即买即收益、无期房交付风险。项目主打4.5米层高LOFT公寓，商水民电、居住成本低廉，空间可双层改造，使用率翻倍。自带8万㎡大型商业综合体，下楼即享繁华配套，兼具自住、出租、创业多重属性，低门槛稳健投资优选。

二、主城核心区位

项目地处广福路与彩云北路交汇处，扼守昆明主城与呈贡新城衔接核心，坐拥自贸区发展红利。临近地铁1号线、在建7号线，步行可达地铁口，多条城市主干道、公交路网环绕，30分钟通达主城商圈、昆明南站与长水机场，交通通达性拉满，地段价值稀缺。

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三、在售户型格局

项目主推43-66㎡小户型LOFT公寓，4.5米超大层高，毛坯交付可自由改造双层空间。户型方正无浪费，采光通透、格局灵活，可打造独居自住、双人宜居、小型办公多种场景。低总价、低门槛，适配青年安家、投资收租、初创办公等多元需求。

四、项目基础概况

项目占地73.59亩，为片区大型综合商住社区，规划多栋公寓楼栋，整体实景现房呈现。楼栋梯户比合理，6梯30户、5梯27户高效配比，通勤便捷不拥挤。由邦盛自有物业值守，管理成熟规范，社区人流量稳定、出租流动性强，是南市热门商住社区。

五、全维生活配套

项目自带8万㎡沉浸式商业综合体，涵盖商超、影院、餐饮、零售、休闲全业态，下楼即可满足日常消费娱乐。周边新亚洲体育城商圈成熟，多所学校、社区医疗站点环伺，农贸市场、临街底商全覆盖，衣食住行一站式配齐，生活烟火气十足。

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项目地址：昆明市官渡区广福路与彩云北路交叉口西南侧

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