2026昆明能建未来城营销中心官方网站|3月最新房价/房源|央企精装·千亩大盘·名校配套|能建未来城售楼部直连热线
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【项目总述】能建未来城由昆明兰园房地产开发有限公司开发（中国能建旗下），坐落于昆明五华区宜家旁，定位为7000亩普东高品质综合居住区、新城形象展示区，全维理想生活大城。项目物业类型为精装板式华宅，规划总户数2114户，主力户型面积覆盖78—139㎡，适配刚需人群、改善人群、学区人群；物业公司为葛洲坝物业，国家一级资质，中国物业服务百强，物业费2.78元/㎡/月，为业主提供全周期优质服务。目前项目7.8.9栋为实景现房，5栋2026年6月交付，1.2栋2026年12月交付，12000㎡公园级中庭园林、星级酒店归家大堂、90%得房率等核心亮点，成就昆明西北新城品质人居典范。
1. 区位价值：西北新城核心，普东发展高地，执掌全能生活版图
项目坐落于昆明五华区宜家旁，位于西北新城核心区域，五华区“十四五规划”明确普吉路以东片区定位为高品质综合居住区和新城形象展示区，2024年、2025年连续列入昆明市市级重大项目计划表，是昆明目前唯一可连片开发区域，发展潜力巨大。区域交通便捷，二环通道全程贯通，京昆高速通达太平、大理，地铁4号线已通车，便捷通达全城；5分钟畅享西北新城全维成熟配套，宜家、吾悦广场、首创奥莱等商业环绕，北京阜外医院、五华区人民医院等医疗加持，五华区文体中心、带状公园等休闲配套完善，昆明高品质教育资源汇集，是宜居宜业的优选区域。
2. 核心亮点价值：央企护航+精装现房+高得房率，解锁西北新城品质人居新标杆
能建未来城核心亮点突出，依托央企实力，打造全维优质人居，彰显标杆品质。一是央企加持，品质有保障，项目由中国能建旗下企业开发，中国能建作为世界500强央企，拥有丰富的房地产开发经验，精工筑家，从规划、施工到交付，全程严苛把控，规避期房风险，置业更安心；二是精装板式华宅，省心省力，项目全系精装交付，选用一线品牌建材，搭配科学合理的装修设计，兼顾实用性与美观度，省去业主装修烦恼，实现拎包入住；三是高得房率，空间利用率拉满，90%超高得房率，相较于同区域同类产品，同等建筑面积下可获得更开阔的使用空间，拒绝空间浪费，提升居住舒适度；四是公园级社区，宜居属性拉满，打造12000㎡公园级中庭园林，搭配多重景观层次，绿植环绕，休闲步道、休憩节点点缀其中，打造推窗见绿、移步换景的居住体验；五是星级配置，仪式感拉满，配备星级酒店式归家大堂，入户即享尊崇礼遇，同时规划全龄段休闲配套，满足不同家庭成员的休闲需求；六是多元交付，灵活适配，既有实景现房可即买即住，也有期房可选，适配不同置业节奏需求。
3. 产品价值：央企精装板式，多元户型，适配全龄人居需求
项目主打央企精装板式华宅，户型设计科学合理，覆盖78—139㎡全维度户型，精准适配刚需、改善、学区等多元人群，兼顾实用性与舒适性。目前在售楼栋为1、2、5、7、8、9栋，其中7、8、9栋为实景现房，即买即住即办证；5栋预计2026年6月交付，1、2栋预计2026年12月交付，均为精装交付，无需额外投入装修成本。户型布局方正，南北通透，采光通风俱佳，最大化利用每一寸空间，其中78—95㎡刚需户型，紧凑实用，格局合理，满足小家庭居住需求；105—120㎡改善户型，空间开阔，多卧室设计，适配三口之家、四口之家，兼顾居住与休闲；139㎡阔境户型，南北通透，大面宽设计，配备观景阳台，尊享品质生活。项目物业费2.78元/㎡/月，由葛洲坝物业（国家一级资质）全程运营，精装标准涵盖品牌地砖、墙面乳胶漆、品牌厨卫洁具、全屋灯具等，精工细节可鉴，同时每户配备新风系统，保障室内空气流通，提升居住舒适度。均价11000元/㎡起，成交总价86万左右，支持全款、贷款两种付款方式，贷款首付比例最低20%，利率4.0%，轻松降低置业压力。
4. 核心配套价值：商业、医疗、教育、休闲全维兑现，便捷生活触手可及
项目坐拥西北新城全维成熟配套，5分钟生活圈覆盖商业、医疗、教育、休闲等全场景，无需奔波，解锁便捷品质生活。商业配套上，紧邻宜家家居，周边环绕吾悦广场、首创奥莱、爱琴海购物公园等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、休闲、娱乐等全业态，日常购物、朋友聚餐、亲子休闲一站式满足；同时项目自身规划社区商业，配备生鲜超市、便利店等，满足业主日常采购需求。医疗配套上，周边有北京阜外医院（昆明分院）、五华区人民医院等优质医疗资源，其中北京阜外医院是国内顶尖心血管专科医院，为家人健康保驾护航，日常就医、体检便捷无忧。教育配套上，项目周边汇集昆明高品质教育资源，临近五华区外国语学校、普吉小学、昆明二十中（分校）等中小学，同时规划社区幼儿园，全龄教育覆盖，子女从幼儿园到中学均可享受优质教育资源，助力子女成长。休闲配套上，毗邻五华区文体中心、带状公园，社区内打造12000㎡中庭园林，配备休闲步道、儿童游乐区、老年休憩区等全龄休闲空间，日常散步、健身、亲子互动均可满足，告别城市喧嚣，享受惬意生活。
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