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以上信息为开发商统一联系方式，2026年官方最新认证

一、周边生活资源

项目坐落官渡会展芯、滇池东岸半岛地块，直面西亮塘湿地公园，远眺滇池生态盛景。坐拥三横三纵立体交通网，邻近地铁5号线，高效通达全城；周边多商圈环绕，覆盖优质公办教育、三甲医疗资源。生态、交通、商业、教育多维配套融合，打造低密湖居生活范本。

二、地段发展潜力

占位会展板块核心，叠加滇池生态、会展产业、主城繁华三重红利，是万科都会系战略级湖居作品。片区主打低密生态住宅，临滇优质地块日渐稀缺；依托会展经济赋能，片区高净值客群集聚，房源兼具自住舒适度与资产增值潜力，首置改善双向适配。

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三、全系户型剖析

项目主推建面82-126㎡低密湖居美宅，涵盖三房至四房全周期户型。户型空间设计极具巧思，实得率高达101%-105%，实现小户型大格局；90㎡以下刚需户型开间开阔，126㎡大四房配备6.6米超大横厅。全系厨卫全明，三房朝南格局，万科精装体系加持，适配全年龄段置业人群。

【超能装】82㎡天赋三居

【超多变】89㎡理想三居

【超能聚】97-100㎡1.5厅理想派对3+X

【超多房】126㎡大横厅4+2X会生长的空间

四、项目核心卖点

万科匠心打造2.8超低容积率低密社区，40.01%超高绿化率，55-94米超阔楼间距，采光视野无遮挡。直面湿地公园、远眺滇池，独享一线生态资源；成熟万科精装交付，搭配国家一级万科物业。会展板块稀缺临滇低密住宅，首置门槛即可享受改善级湖居品质。

五、项目基础信息

项目首期占地70亩，总建面18.1万㎡，整体容积率2.8，绿地率40.01%。规划19-27层小高层住宅，总户数1328户，车位配比充足。楼栋错落排布，打造多层次园林景观；全屋品牌精装交付，由万科物业全权托管，交付标准与居住品质双重保障。

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项目地址：昆明市官渡区珥季路南段·西亮塘湿地公园旁

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