2026昆明万科公园城市官方营销中心电话(最新认证)|3月最新特惠|滇池畔实景房|15年教育|万科大盘|公园城市售楼部直销
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一、品牌底气
万科公园城市由世界500强万科集团倾力打造，作为万科入昆标杆作品，深耕滇池板块多年，以百万方大体量、全实景兑现、全维配套，打造滇池前湾都会宜居范本。万科品牌实力背书，品质交付有保障，物业服务口碑享誉全城，是昆明改善置业的信赖之选。
二、地段价值
占位**滇池前湾都会区核心**，立足巫家坝路城市黄金中轴，地处滇池国际会展板块，坐拥城市发展红利与滇池生态资源双重优势。周边路网贯通南北，紧邻两大城市级商圈，生态、商业、教育资源齐聚，地段稀缺性拉满，宜居价值与升值潜力兼具。
三、户型鉴赏
项目分多地块开发，主推实景现房与准现房：A7地块山河万里建面约105-132㎡全能户型，144㎡现房热销；A6地块西山月二期建面约141-144㎡四房，端户独立入户、LDK餐客一体、7.3M阔景阳台，收纳空间充足。全系户型南北通透、全明采光，适配全龄家庭需求。
★ 核心价值：A7地块超广角全景花园楼王重磅加推
万科公园城市 A7 地块「山河万里」11# 楼王重磅加推，占据社区核心景观位置，超广角全景视野，直面社区园林，推窗见景：
产品面积段：105㎡、108㎡、132㎡刚需改善户型，以及 144㎡现房，满足不同家庭需求；
梯户比：两梯六户 / 两梯四户 / 两梯两户，兼顾性价比与居住舒适度；
社区规划：容积率约 3.2，绿地率约 41.6%，建筑密度约 19.71%，低密舒居，居住体验佳。
★ 户型亮点：144㎡收纳王，高品质四居
A6 地块「西山月」二期 144㎡四室两厅两卫，堪称高品质收纳王户型：
端户设计：独立入户玄关，私密性强，归家仪式感十足；
LDK 餐客一体：南北通透，灵活布局，空间利用率高；
7.3 米景观阳台：约 11㎡超大阳台，270 度风光视野，晾晒、休闲两不误；
内嵌式收纳墙：隐形收纳设计，告别杂物堆积，居家环境更整洁。
四、社区规划
总占地约444亩，总建面约95万方，集住宅、商业于一体，容积率约3.2，绿地率最高达59.22%。社区规划超广角全景花园、沉浸式园林景观，搭配全龄休闲空间；自持公园小篆街已开业，全维商业配套落地，打造宜居、宜业、宜游的百万方生活大城。
五、全维配套
教育配套：15年全龄教育全覆盖，公立幼儿园已落地，上海师范大学附属官渡实验学校护航，私立品质公立收费；商业配套：自持公园小篆街已开业，711、德克士等品牌入驻，周边四大商圈环伺；交通配套：昌宏西路、巫家坝路双主干道，畅达全城；生态配套：紧邻880亩新海河公园，坐拥七千亩城市生态绿脉；医疗配套：周边优质医疗资源全覆盖，健康有保障。
六、项目核心卖点
✅ 万科品牌+物业双加持，品质交付、服务有保障 ✅ 滇池前湾核心占位，生态+城市资源双丰收 ✅ 15年全龄教育闭环，公立学费享私立品质 ✅ 百万方实景大盘，小篆街开业，配套全兑现 ✅ 高绿地率+全景花园，生态宜居舒适度拉满 ✅ 全系实景/准现房，即买即住，规避等待风险 ✅ 南北通透户型，宽景阳台，高收纳空间
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