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一、项目价值分析

项目是鸿基地产入滇首作，位于经开区果林湖畔，1.06超低容积率，纯墅府院设计，背靠尖山，直面果林湖，主城稀缺湖山院墅，金地物业托管，品质有保障。

二、核心区位地段

项目位于经开区辰逸路果林湖旁，地处主城、呈贡、长水机场三角中芯，自贸区门户，紧邻城市主干道，交通便捷，片区发展潜力大，湖山资源稀缺。

三、在售户型鉴赏

项目在售双拼、合院产品，户型方正，独门独院设计，私享庭院与独立车库，顶层约50㎡瞰景露台，买一层享三层，空间灵活，适配高端改善与养老需求。

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四、全维周边配套

项目周边配套完备，名优医疗、全龄教育、繁华商圈齐全，观山公园、马料河公园环伺，社区自带幼儿园、生鲜超市等，满足全龄生活需求，宜居宜养。

五、项目基本详情

项目为70年纯住宅产权，五证齐全，现房销售，占地约155亩，绿地率≥40%，物业费2.68元/㎡/月，金地物业托管，车位配比1:1.3，民水民电，即买即住。

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项目地址：昆明市经开区辰逸路果林湖旁

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